フラワー３３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,756円 |
| 平均坪単価 | ＠7,670円 |
| 平均m²単価 | ＠2,320円 |
| 上位専有面積 | 20m²：19件 20.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1R：6件 |
フラワー３３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩4分
妙心寺バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区花園寺ノ前町53-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
33戸
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小学校区域
京都市立花園小学校
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中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワー３３の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR花園駅まで徒歩10分程。駅周辺にはコンビニ、個人経営の喫茶店や居酒屋がある。京都駅まで乗り継ぎなしで向かうことが出来、嵐山駅へも乗り継ぎなしで行ける為、観光名所である嵐山へ息抜きに散歩に行くことが可能。観光シーズンでなければ、電車は混雑している様子はなし。 駅のすぐ横には病院・ドラッグストアあり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの真下には郵便局、目の前はバス停。周辺には病院・ドラッグストア・コンビニ・パン屋・定食屋など様々な店があるため、生活に困らない。 少し足をのばせば、スーパーもあるので自炊にも事欠かない。また、マンションのすぐ裏手に映画やドラマなどでよくロケ地として使用されている妙心寺があるので、ちょっとした散歩も贅沢なものになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックあり。エレベーターは1基。 駐輪スペースは広々としている。大家さんがマンションの敷地内に家を構えているため、何かトラブルが起きた際にはすぐに確認にきてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
最上階の部屋は賃料が少し上がりはするが、ロフトがついている。 洋服ダンス・エアコン・洗濯機が備え付けになっており、損傷が出ている場合は申し出れば、取り換えを行ってくれる。 全室南向きなので、日当たり良好。ベランダも広さがあり、それなりに物を置くことが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近隣には個人経営の飲食店が多く、パン屋やコンビニもあるため食事は充実している。 少し歩けばスーパー・ドラッグストアもあり、自炊必須の学生にはありがたい。物価は相場並み。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに総合病院があり、けが・病気の際には困らない。 マンションの真下に郵便局があるため、ゆうちょ口座を所持していれば直ぐに引き出しができる。 道路の反対側には交番があり、有事にはすぐに駆け込める。 |
2022年4月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 丸太町通りという大通りの前ですので、賑わっており、便利です。生活にはまず困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 備え付けのエアコン、洗濯機がある。隣の部屋との壁が厚いので、防音性は高いと思われる。部屋によってはロフトがあるため、収納に困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて3分という素晴らしい立派です。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 花園駅
かなはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR花園駅は嵯峨野線に位置し、京都駅まで約10分でアクセス可能な利便性が魅力です。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。この駅から南西部への市内各地への移動はスムーズです。日常の通勤や通学には十分なアクセス網が整っています。駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子利用者に優しい設計です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北西にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実していて日常の買い物に便利です。ただし駅からは10分ほど歩きます。また、徒歩圏内に病院や診療所も複数あるため、医療面でも安心です。郊外の落ち着いた雰囲気と市街地へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 花園駅周辺には、地元の人々に親しまれている飲食店が点在しています。特にベーカリーやお弁当屋は忙しい通勤時やランチタイムに便利です。カフェや定食屋など、多様な飲食店が揃っており、リーズナブルに食事ができる選択肢も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や小・中・高の学校が点在しています。また、近隣に公園も複数あり、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。交通量が多いのは丸太町通りに限られてているので全体として安全な子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 花園駅周辺は住宅街が広がり、治安は良好です。昼夜を問わず落ち着いた雰囲気があり、駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗で安全な印象を受けます。ただし、駅裏の南側の道の一部は夜間の人通りが少なく、街灯が不足しているため、特に女性の一人歩きには注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅周辺の家賃相場は、京都市内でも比較的リーズナブルで、単身者や新婚世帯には手頃な物件が多く見つかります。生活費も抑えられるため、コストパフォーマンスは高いです。特に若い世代や新婚夫婦にとって、生活と通勤のバランスが取れたエリアです。 |
2022年2月 花園駅
【メリット】 駅下にデイリーヤマザキと、激安スーパーのサンディがある。周囲は閑静な住宅街という感じ。少し……
2018年11月 花園駅
【メリット】 駅周辺から徒歩１０分圏内にスーパーマツモト、TUTAYA、BOOKOFF、COCO壱番屋、……
2017年10月 花園駅
【メリット】 京都駅へのアクセスは非常に良く、広い駅になります。前は大きなロータリーになっていて、歩道が……
フラワー３３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区花園寺ノ前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
