エムズシティ稲沢サウススクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
エムズシティ稲沢サウススクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／稲沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『稲沢駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲沢市立稲沢東小学校
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中学校区域
稲沢市立治郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズシティ稲沢サウススクエアの【賃貸】物件情報
エムズシティ稲沢サウススクエアの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては名古屋や岐阜に行くには通学、通勤には交通の便が大変いいことです。自分自身としては比較的に住みやすく、なじみのある地域だと思っております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外に親しみやすいです。定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺のおいしい飲食店が以外にあるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅周辺に学校や保育園があるので通学にはお勧めだと思います。 |
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】稲沢駅は、JR東海の駅で愛知県稲沢市に位置しています。日当たり9千人が利用しており、駅の最寄りには、大型商業施設などもあるため便利です。稲沢市のコミュニティバスも運行しており、各方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲沢駅
アオさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海 東海道本線稲沢は、快速の停車駅です。（特別快速、新快速、区間快速は停車しません） 普通で名古屋駅まで約12分、岐阜駅まで約16分と、主要駅までのアクセスが良いです。 終電は名古屋・岡崎方面00:04、岐阜方面 00:12です。 タクシー乗り場は、駅東口、西口にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、個人飲食店、チェーン店、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口は2階にあり、階段、エスカレーター、エレベーターを利用します。駅には、多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。駅、駅周辺は整備されていて、清潔感があり、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋への通勤アクセスも良く、名古屋と比べると家賃は安い。 また、周辺店舗も近い為、生活しやすい。 |
2023年12月 稲沢駅
ぺーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ東海道本線の稲沢駅は名古屋駅まで１０分程度で行けます。駅の西口にはロータリーが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 稲沢駅のある稲沢市には、ショッピングモールは稲沢アピタ、リーフウォーク稲沢があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西口の周辺には長城飯店 稲沢店（中華）、サプナ稲沢店、松寿司 国府宮店があります。駅東口の周辺にはてじ韓 稲沢店（韓国料理）、なにがしこころ 稲沢店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。また、エレベータ、エスカレータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西口には稲沢警察署 稲沢駅前交番、駅東口には稲沢警察署 下津交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで１０分程度で行け、利便性が良い割りには物価、家賃は安い方だと思います。 |
2023年2月 稲沢駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで7分程度、一宮駅まで５分程度で行けます。駅ロータリーにはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口にはマンションビルや大型ショッピングモールが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅東口にはうどん屋、レストラン、コンビニがあります。駅西口は飲食店は数点点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札は２階にありますが、エレベーター、スロープが付いています。トイレもあります。駅東口には公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は西口、東口共にライトアップされているので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋のベットタウンと言えますが、その割りに駅利用者が比較的少ないと思いますし、家賃も名古屋と比較して随分安いと思いますので住み易いと思います。 |
2022年10月 稲沢駅
いわんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで、7分程度、一宮駅まで３分程度であり、10分～１５分間隔で運用しており、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口には、大型店舗（リーフウォーク）があり、また、大型マンションも立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口にはうどんやさんや洋食店ができました。また、近くには大型ショッピングモールのリーフウォークがあり、専門店が入っており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口は２階にありますが、エレベータが設置されており、トイレも設置されています。公園や保育園、学校等は点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も街灯がついており明るい感じがします。歓楽街等は無いので酔っ払いも見当たらず、閑静な町です。駅周辺は比較的拓かれているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近く、近くには大型ショッピングモールがあり、住み易い町だと思います。人口は減っている感じがするので、土地、家賃等は名古屋と比較するとかなり安価だと思います。 |
エムズシティ稲沢サウススクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市下津北山ランキング(8物件中) |
稲沢駅ランキング(37物件中) |
エムズシティ稲沢サウススクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 86.27㎡ | 13.73㎡ | 3,250万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,700円 112円 |
4,336円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ稲沢サウススクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市下津北山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
