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Ｒ-３コートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ｒ-３コート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3033
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,096円
平均坪単価 ＠6,862円
平均m²単価 ＠2,076円
上位専有面積 38.33m²：13件 36.17m²：13件 29.93m²：3件
上位間取り 1LDK：28件 1DK：3件

Ｒ-３コートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『島ノ関駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市中央4丁目3-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    大津市立中央小学校

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｒ-３コートの口コミ・評判

2020年2月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ◼️共用部の清掃は週１回。地域の特性として、春や秋は通称・琵琶湖虫が発生しますが、毎週、気持ちのよい清掃をしていただけます。中廊下なので、部屋の玄関が外に面している物件に比べて、琵琶湖虫が部屋に入ってくる可能性も低いです。◼️オートロック。エントランス部分の鍵は、かざして解除することができ、荷物を持っているときなどは便利です。ドアホンはテレビモニタ付で録画もされるので安心です。◼️エレベーターに防犯カメラがついていて、1階に映し出されるので何かと安心でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 島ノ関駅

Mageさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで移動できる京津線まで5分ほどで乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅徒歩1分くらいのところにローソンやロイヤルホストがある。
飲食店の充実
4 		メリット ロイヤルホストや美味しいカレー屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校がものすごく近く、利便性が良いと感じる。
治安
5 		メリット そもそも家に帰るためのような駅のため、酔っ払いなどはあまりいない。駅前にローソンがあったり、車通りが多いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはとても良いと思う。主要駅から、数分で来れてそこそこの飲食店やコンビニがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年12月 島ノ関駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR琵琶湖線の最寄駅は大津駅。徒歩10分強の湖岸通沿いに駅がある。大津市街地ではあるが、駅……

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（残り131文字）
島ノ関駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｒ-３コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1DK 南西 29.93
2025年5月 7階 1LDK ー 36.17
2025年3月 10階 1LDK ー 37.87
2025年2月 6階 1LDK ー 38.33
2024年12月 3階 1LDK 北東 36.17

…残り26件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■島ノ関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.17～36.17㎡｜36.17㎡ 71,000円｜6,489円/坪
3階～4階 36.17～38.33㎡｜37.25㎡ 72,875円｜6,471円/坪
5階～6階 36.17～38.33㎡｜37.46㎡ 74,400円｜6,569円/坪
7階～8階 29.93～38.33㎡｜35.85㎡ 73,833円｜6,817円/坪
9階～10階 29.93～40.18㎡｜36.35㎡ 75,700円｜6,894円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.93～38.33㎡｜37.13㎡ 74,000円｜6,604円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.17～40.18㎡｜36.57㎡ 74,400円｜6,725円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スカイコート大津中央II

    住所 滋賀県大津市中央4丁目
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩6分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 419
  • 賃貸

    スカイコート大津中央2

    住所 滋賀県大津市中央4丁目
    交通 京阪石山坂本線 島ノ関駅 徒歩5分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 490
  • 賃貸

    R‐IIコート

    R‐IIコートの外観
    住所 滋賀県大津市中央4丁目
    交通 京阪石山坂本線 島ノ関駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒ−IIコート 502 Ｒ−IIコート 502 6.3万円
    (10,000円)    		 無 63,000円 27m² 1K 5階 北東
    R-IIコート 806 R-IIコート 806 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1K 8階 北東
    Ｒ−IIコート 806 Ｒ−IIコート 806 6.5万円
    (10,000円)    		 無 65,000円 26.9m² 1K 8階 南西
    R-IIコート 703 R-IIコート 703 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.02m² 1DK 7階 北東
    ＲーIIコート 507 ＲーIIコート 507 7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.73m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    アール・ツー・コート

    アール・ツー・コートの外観
    住所 滋賀県大津市中央4丁目3番17号
    交通 京阪石山坂本線 島ノ関駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アール・ツー・コート 703 アール・ツー・コート 703 7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.02m² 1DK 7階 北東
    アール・ツー・コート アール・ツー・コート 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 2階 北東
    アール・ツー・コート 507 アール・ツー・コート 507 7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.73m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    R-IIコート

    R-IIコートの外観
    住所 滋賀県大津市中央4丁目3番16号
    交通 京阪石山坂本線 島ノ関駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 948
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒ−IIコート 502 Ｒ−IIコート 502 6.3万円
    (10,000円)    		 無 63,000円 27m² 1K 5階 北東
    R-IIコート 806 R-IIコート 806 6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1K 8階 北東
    Ｒ−IIコート 806 Ｒ−IIコート 806 6.5万円
    (10,000円)    		 無 65,000円 26.9m² 1K 8階 南西
    R-IIコート 703 R-IIコート 703 7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.02m² 1DK 7階 北東
    ＲーIIコート 507 ＲーIIコート 507 7.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.73m² 1LDK 5階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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