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賃貸

サムティ円山桜

総合評価：

4.2 アクセス数： 1918

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	174,052円
平均坪単価	＠6,408円
平均m²単価	＠1,938円
上位専有面積	86.57m²：13件 102.6m²：6件
上位間取り	3LDK：12件 4LDK：6件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムティ円山桜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩12分
利用可能路線
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西21丁目2-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2008年6月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サムティ円山桜の口コミ・評判

2020年2月

チバマサさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とても静かで落ち着く。設備スペックも申し分ない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園も近く、コンビニも近い。特段の不便はない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セコムが入っており、何かあればすぐに電話が来て安心
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築のわりにはきれいに保たれていると思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	こじゃれた飲食店はまわりに多く客人に困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	愛育病院が近くにあり、子供の発熱など安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月円山公園駅

ささきこじろうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	円山バスセンター直結で新千歳空港行バスも発着しており、空港アクセスが抜群。また始発駅のため自由に席が選べます。また終着駅となっているため、空港から乗った場合、寝ていても安心です。円山動物園や盤渓、ジャンプ台へのバスで出ていて、このアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルヤマクラスへの直結しているのでショッピングにも便利です。円山動物園へ徒歩１５分、北海道神宮１０分というのも魅力的です。また病院、医院も多く便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅そばには多くの飲食店があります。また徒歩圏内にはもっと多くの飲食店があります。直結のマルヤマクラスの上にはリーズナブルな飲食店街があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩8分で円山公園に行くことができるため、季節に応じて楽しむことができます。小学校や幼稚園も近くにあるため子供にとっては良い環境です。
治安	5	メリット	住宅街が多いため治安はとても良いと思います。夜は街燈は多いですが人通りが無くなるためとても静寂です。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は分譲・賃貸のマンションが多くなりました。価格はかなり高めの設定のようです。しかし飲食店・病院・緑の公園がありとてもバランスの取れた環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年2月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】円山公園駅は、神社や動物園に行く時に利用する他、商業施設が近くにあります。特に年末年始は混……

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（残り151文字）

2021年10月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】円山公園に面してはいないが徒歩10分ほどで円山動物園、北海道神宮などへ行けるためアクセスが……

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（残り103文字）

2018年5月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで近く、主要駅である大通までは地下鉄で１０分ほど。高級住宅街なので治安がよく、おし……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ円山桜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	7階	3LDK	南	86.57
2023年4月	8階	3LDK	南	86.57
2023年2月	3階	3LDK	ー	86.57
2022年11月	2階	3LDK	南	86.57
2022年10月	2階	3LDK	南	86.57
…残り14件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	86.57～102.6㎡｜88.35㎡	163,555円｜6,120円/坪
4階～5階	102.6～102.6㎡｜102.6㎡	195,000円｜6,283円/坪
6階～7階	86.57～86.57㎡｜86.57㎡	172,000円｜6,568円/坪
8階～9階	86.57～102.6㎡｜94.58㎡	185,500円｜6,496円/坪
10階～11階	86.57～102.6㎡｜90.57㎡	176,750円｜6,445円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.57～102.6㎡｜91.91㎡	174,444円｜6,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	12	0	0
～20	0	0	0	0	5	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サムティ円山桜の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーティストハウス裏参道

住所	北海道札幌市中央区南二条西24丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーティストハウス裏参道 301	15万円 (8,000円)	2ヶ月	無	143.45m²	3LDK	3階	-

	アーティストハウス裏参道 401	19.8万円 (8,000円)	2ヶ月	無	143.45m²	4LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸
ブランシャール表参道

住所北海道札幌市中央区北一条西

口コミ数 2

アクセス数 723

賃貸

パシフィック近代美術館前

住所	北海道札幌市中央区北一条西17丁目1番48号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	19
アクセス数	1350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パシフィック近代美術館前 302	12.5万円 (-円)	2ヶ月	無	74m²	3LDK	3階	南

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賃貸

プレシス知事公館前WEST

住所	北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番49号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩5分
築年数	2022年9月
階建て	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシス知事公館前WEST 903	9.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.67m²	1LDK	9階	南

	プレシス知事公館前WEST 1002	13.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.01m²	2LDK	10階	南

全件を表示する

賃貸

アーバス旭ヶ丘

住所	北海道札幌市中央区南九条西23丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩15分
築年数	2019年3月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	5
アクセス数	2194

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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