エクセレントハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,195円 |
| 平均m²単価 | ＠966円 |
| 上位専有面積 | 56.34m²：1件 53.41m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
エクセレントハイムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／北山形駅 徒歩23分
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利用可能路線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市花楯1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
山形市立東小学校
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中学校区域
山形市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイムの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山形は基本車社会なので、最寄り駅よりも道路へのアクセスのしやすさが重要だと思います。この物件は、バイパス道路へのアクセスがしやすい立地です。坂道も少なく、歩きやすい方だと思います。夜道は明るい方です。さらにバス停の目の前なので、車を持たない人にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 河原や公園があるいて近めの距離で、環境は良いです。喧噪は少なく、静かな環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いアパートですが、どの部屋の内装もリフォームされているので、きれいに感じます。電子キーなので、鍵をなくす心配もありません。駐車場は、車が二台、縦に停めることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 明るく広い部屋が多いですが、中には日が差しにくい部屋もあるそうです。しかし山形の夏場は暑くなるので、日が差しにくい部屋のほうが涼しいというメリットもあるそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にはソフトバンク、斜め向かいにはウエルシア、少し歩けばスーパーがあります。カフェや飲み屋などの飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックの数は多いです。小学校も中学校もとても近い立地なので、保護者には安心です。徒歩5分圏内に、公園があります。 |
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が目の前にあること。道路もバイパスへつながる道路沿いなので、多方面にアクセスが良いこと。住宅街ですが、お店も多いので明るい夜道です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに河原があったり、道路沿いの住宅街ですが、夜は静かです。近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いアパートなのですが、こまめにリフォームもしているからか、古さは感じられません。電子キーなので、セキュリティは安心できる方だと思います。駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の部屋は日陰の部屋を選びましたので、日陰です。おかげで夏の暑い日も、涼しいです。日向の部屋もあります。柱や梁はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば、近所にスーパーがあります。近隣でも人気のスーパーなので、若干混みます。物価は山形なので、安い方です。近所の農家さんの所では、安価な露店販売もあります。周りは飲み屋が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に保育園・幼稚園・小中学校は多いです。公園もあり、クリニックも多いです。アパートは共働きや転勤族が多いので、子ども会や町内会への参加は免除されています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北山形駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奥羽本線と仙山線、左沢線の3つを利用できるためとても便利。山形は基本1時間に1本しか電車がないが北山形からだと複数路線があるためアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや学校、病院もあり山形駅まで1駅で着くため便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し遠いが徒歩30分歩けばイオンやスターバックスコーヒーなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに城北高校があり、駅には自販機や休憩所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は広く綺麗。昼間は車通りが多いため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いアパートが多く綺麗。新しいアパートも多くスーパーも多いため生活には便利 |
2021年10月 北山形駅
【メリット】 仙山線、左沢線、奥羽本線が通っています。西口は無人、東口は時間限定で、駅員さんがいます。東……
2019年6月 北山形駅
【メリット】 山形は車で移動が基本です。各線朝以外は大体一時間に１、２本で北山形駅は奥羽本線、仙山線、左……
2018年9月 北山形駅
【メリット】 山形駅から1駅なので都市圏への通勤通学がしやすいメリットがあります。駅周辺には複数のコンビ……
エクセレントハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.41 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.34 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市花楯の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
