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コーシャハイム西馬込

総合評価：

4.1 アクセス数： 4179

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:17件デメリット:17件特徴:6件
平均賃料相場	142,175円
平均坪単価	＠9,040円
平均m²単価	＠2,735円
上位専有面積	55.47m²：2件 54m²：1件 43.2m²：1件
上位間取り	3DK：2件 2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーシャハイム西馬込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／西馬込駅徒歩4分
利用可能路線
『西馬込駅』　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都大田区西馬込2丁目33-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2008年2月
総戸数
116戸
小学校区域
大田区立梅田小学校
中学校区域
大田区立馬込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイム西馬込の口コミ・評判

2021年4月

ふつうのおっさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	始発駅なのでほぼ100%座って電車に乗ることが可能
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは駅周辺からすぐに住宅街となっているので静か
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	通いの管理人が居るので何かあったら相談できる。ゴミ捨ても24時間可能、宅配ボックスもあり便利
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋によって向きが異なるが西向きのタイプで上層階であればかなり見晴らし良い。天気がいい時ははっきりと富士山まで見える
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にスーパー2件あり基本的な買い物には特に困らない。ドラッグストアやコンビニも多数ある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ近くに幼稚園や中学校があり通学には便利そう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年7月

tokiwaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近くて便利です。始発電車に乗ることができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	落着いた住宅街で、幹線道路が近い割に夜は静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランス部分など、外観はきれいに整えられていると思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	設備は比較的新しく、きちんと作られている感じがあります。天井も少し高めです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にオーケーストアや他にもスーパーがあり、日常の買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	坂を上った場所にあり、水害の心配は少ないのでは、と思っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

遊び人の金さんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	繁華街がないので、落ち着いて静かに暮らせます。

デメリット（1件）

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2023年4月

マサさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅周辺にスーパーがあります。買い物に便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月西馬込駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので確実に座れます。また、京成線方面への直通電車があり、都心へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットは駅周辺に複数店舗があるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	遅くまでやっているスーパーマーケットがあるので、食事には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に公共のスポーツセンターがあり便利です。
治安	5	メリット	駅前に交番があるからか、落ち着いた環境が保たれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内では比較的手頃な価格の賃貸住宅が多いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年6月西馬込駅

Uさん

11件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	浅草線は成田空港に影響されやすく、遅延が多い。
生活利便施設の充実	1	メリット	コンビニはいくつかあって充実しているため良いと思う。
飲食店の充実	1	メリット	ファミレスはジョナサンがある。サイゼはずっと歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街で、華々しいお店もないため子育てには〇
治安	3	メリット	良い飲み屋も何も無いので酔っ払いが少ない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・285文字）

2021年10月西馬込駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがたくさん終結しており……

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（残り271文字）

2019年8月西馬込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西馬込駅の周辺には、文化堂という大きなスーパーがあるので、便利です。また反対側にも薬局があ……

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（残り371文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーシャハイム西馬込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	7階	1LDK	西	43.2
2016年3月	4階	3DK	南	55.47
2016年2月	8階	3DK	南	55.47
2015年12月	5階	2LDK	西	54
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西馬込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西馬込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	1	1	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーシャハイム西馬込の周辺地図

コーシャハイム西馬込の近くのマンションもご確認頂けます。

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テニスヴィラ馬込

住所	東京都大田区西馬込2丁目34番3号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩6分
築年数	1973年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2485

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オーキッドハウス

住所	東京都大田区西馬込2丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩4分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	547

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ルクレ西馬込

住所	東京都大田区西馬込2丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩3分
築年数	2017年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルクレ西馬込 108	10.4万円 (12,000円)	無	無	26.02m²	1K	1階	-
	ルクレ西馬込 101	13.8万円 (12,000円)	無	無	36.43m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

インペリアルハイアット壱番館

住所	東京都大田区南馬込5丁目44番3号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩3分
築年数	1997年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	29
アクセス数	704

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Lustear西馬込

住所	東京都大田区西馬込2丁目19番10号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩2分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	966

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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