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賃貸

星沢ビル

総合評価：

4.7 アクセス数： 765

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠8,301円
平均m²単価	＠2,511円
上位専有面積	23.18m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

星沢ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／立川駅徒歩6分
多摩モノレール／立川南駅徒歩7分
利用可能路線
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
『立川南駅』　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都立川市錦町1丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1980年5月
総戸数
小学校区域
立川市立第三小学校
中学校区域
立川市立立川第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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星沢ビルの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は立川駅。駅ビル内にはルミネやグランデュオなど商業施設も充実している。駅から家までは大通りを歩いて帰ることができ、深夜まで営業している飲食店やコンビニなどがたくさんあるため、帰宅時間が遅くなっても怖い思いをすることがなかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜遅くまで営業している飲食店も多くあったが、それだけではなく家から徒歩1分のところに八百屋さんがあったり、薬局や病院もあったりと、決して夜の街という印象ではなくとても安心して生活できた。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	同じ建物に内に大家さんが住まわれており、とても安心感があった。何かあったときにはいつも力になって下さり心強い存在だった。共有スペース等も毎日清掃してくださっており、清潔感があった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワンルームだが、廊下と部屋の間がドアで仕切られており、廊下にトイレとお風呂とキッチンがあったので、生活スペースを区切ることができてとても使いやすかった。お風呂も直接廊下に面しておらず、独立洗面台と脱衣所がある点もとても気に入っていた。一人暮らしには完璧な間取りだと思った。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄り駅まで早歩きをすれば5分弱で着くのでアクセスは抜群だと感じていた。コンビニが徒歩1分圏内にあることや、飲み屋だけでなく洋食屋さんや中華屋さんなど夕飯を簡単に済ませられるお店も徒歩1分圏内に数店舗あったため、とても便利だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や薬局も徒歩1分圏内にあるのでとても便利だった。マンション内ではすれ違った方とあいさつを交わす程度だったが皆さまとても感じの良い方だった。公園が徒歩30秒くらいのところにあった。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月立川駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央特快、通勤特快も全て停まる。青梅線は始発になるので座ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は駅ナカ、駅周辺に充実していて便利。
飲食店の充実	4	メリット	有名なラーメン屋さんが多い。チェーン店も多いので入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に隣接した保育園があり送り迎えが助かる。
治安	2	メリット	街灯は多く、夜遅くまでやっているお店もあるから明るい道を帰ることができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内まで30分ほどで行け、商業施設も揃っている利便性を考えると家賃もそれほど高くないからコスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年7月立川駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	4路線が乗り入れているため、使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネや伊勢丹など駅には多くの商業施設があるため、立川駅のみで目的を簡潔することができる。映画館も多くある。
飲食店の充実	4	メリット	グリーンスプリングスなどもできたため、飲食店は充実している。ラーメン激戦区で多くのラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに昭和記念公園があり、自然もすぐ近くにあるため、遊ぶ場所は充実している。立川駅から10分ほど歩いたところには漫画パークという施設があり、漫画が読み放題で、暑い夏にはとてもいいと思う。
治安	5	メリット	10時まで開いている商業施設もあるため、夜でも明るく、あまり危険に感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿、東京に1本で行けるため、利便性は高いと思う。八王子などと比べると家賃は高くなるが、都心部に比べると安いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年8月立川駅

limeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立川駅は北口南口に改札があったり北口にも、グランデュオ内にも改札があり自由自在。出入り口がたくさんあり、グランデュオで買い物したら帰る時にその改札から入れて電車に乗れるのが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	立川駅は近くに家電量販店、ドンキホーテ、映画館があったり少し歩けばIKEAがあったり、モノレールに乗ればららぽーとがあり、行ってみると何でも揃うのが立川駅。それ以外にもモノレール、南武線の路線が利用できる。
飲食店の充実	5	メリット	南口の方に行くと飲食店が多いイメージ。マクドナルドや焼肉ライクもあるので飲食なら北より南派です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので立川で子育て出来るかは分かりません。
治安	2	メリット	昼ならまだ酔っぱらいが現れず。まだ良い方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	立川に住んでいない、遊びに行く程度なので家賃はどうか分からないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年1月立川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えの線も多く、飲食店もファミリー向けから1人ランチ、居酒屋、ラーメン屋など選びきれな……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

星沢ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南	23.18
2024年2月	3階	1K	南	23.18
2022年12月	2階	1K	南	23.18
2022年6月	2階	1K	南	23.18
2021年4月	3階	1K	南	23.18
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市錦町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場立川駅の賃料相場立川南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市錦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンN

住所	東京都立川市錦町1丁目5番14号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	334

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秋庭ビル

住所	東京都立川市錦町1丁目5番25号
交通	JR南武線立川駅徒歩3分
築年数	1981年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	487

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ハイツワタナベ

住所	東京都立川市錦町1丁目6番13号
交通	JR南武線立川駅徒歩7分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	588

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NK第3ビル

住所	東京都立川市錦町1丁目1番20号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩6分
築年数	1994年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	110

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NNビル

住所	東京都立川市錦町1丁目7番7号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩5分
築年数	1987年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	774

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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