ラスペランザ森ノ宮の外観
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ラスペランザ森ノ宮の外観
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ラスペランザ森ノ宮の外観：ラスぺランザ森ノ宮 外観
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ラスペランザ森ノ宮のエントランス
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ラスペランザ森ノ宮のエントランス：ラスぺランザ森ノ宮 エントランス
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ラスペランザ森ノ宮のその他：その他
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ラスペランザ森ノ宮のその他：その他
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ラスペランザ森ノ宮のその他：セキュリティ
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ラスペランザ森ノ宮のその他：セキュリティ
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 エレベーター
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 オートロック
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 キッチン
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 メールボックス
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 ロビー
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ラスぺランザ森ノ宮 眺望
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ラスペランザ森ノ宮のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,909円 |
| 平均坪単価 | ＠8,248円 |
| 平均m²単価 | ＠2,495円 |
| 上位専有面積 | 24.49m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：66件 |
ラスペランザ森ノ宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立北中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラスペランザ森ノ宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラスペランザ森ノ宮の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの森ノ宮駅はJR環状線、大阪メトロの中央線と鶴見緑地線が通っておりかなりアクセスはいいです。 最寄り駅はキューズモール最寄りもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並みはかなりいいと思います。 夜は騒音がない、でもある程度照明もあるので夜道も安心してあるける。 スーパー、コンビニ、病院なども徒歩圏内にあるので遠出しなくても事足ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅でかなり綺麗です。 宅配ボックス、オートロック付きでセキュリティーもかなりいいです。 管理の方がたまに掃除しておられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が南向きで洗濯物がよく乾きます。 鉄筋コンクリートなのでとなりの音もあまり聞こえなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのライフとコンビニがあるいてすぐ、もうすこしあるくと玉造商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに歯医者さんがかなり多かったです。 大阪城公園が近くにあるので子供とも遊びやすいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぽこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いのが、とてもよかったです！！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
なはさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで歩くとたくさんお店がある。居酒屋が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
riri_kaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩1〜2分程の所にライフ玉造店があるので便利そうです。またライフ玉造駅も新しく綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 森ノ宮駅
ニカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。 |
2024年9月 玉造駅
めいささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、比較的混んでいないので、待ちやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには本屋や病院もあり、コンビニエンスストアがあるため生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるカフェがリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が周りにたくさんあって、駅から歩いて通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるのでいざという時にはいける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安く家賃が安いので誰でも住みやすい。 |
2021年12月 玉造駅
【メリット】 駅前は飲食店も多く、賑わっている印象があります。ケンタッキーフライドチキンが駅前にあるのも……
2021年10月 森ノ宮駅
【メリット】 飲食店や居酒屋、スーパーがあり生活に困ることが全くない。近くにはショッピングモールがあり、……
ラスペランザ森ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 24.49 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.49 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 24.49 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.49 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 24.49 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区中道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 55,263円｜7,460円/坪 |
| 3階～4階 | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 58,351円｜7,877円/坪 |
| 5階～5階 | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 58,650円｜7,917円/坪 |
| 6階～6階 | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 60,857円｜8,215円/坪 |
| 7階～7階 | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 61,333円｜8,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.49～24.49㎡｜24.49㎡ | 57,509円｜7,763円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
