小池ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,979円 |
| 平均m²単価 | ＠2,414円 |
| 上位専有面積 | 29m²：3件 93m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 2LDK：2件 |
小池ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩2分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1965年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小池ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄丸ノ内線新高円寺駅徒歩２分、JR高円寺駅は商店街を通って徒歩15分。新宿まで10分程度。環七沿いなので深夜でも車や人の通りが多く安心。車でのアクセスも良い。JRに比べ地下鉄はそれほど混雑せず快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個人商店は多いが大きな商業施設はなく、基本的に閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター有。１Fは24時間営業のコンビニなので常に人がいる安心感。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大き目のワンルーム。築年数は経っているが、リフォーム済。2部屋をワンルームにしたため真ん中に柱と梁あり。フローリングだがもとは和室だったのか押入れあり。サンルームがあるため、天候を気にせず洗濯ができる。キッチンの収納は広め。ガスレンジを置くこともできる。防音対策なのか２重窓になっており、車の音なども気にならない。ペット可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストアなど複数あり。JR高円寺駅まで続く大きな商店街があり、日用品はほとんど揃う。また若い人が多く、深夜までやっているお店も多い。安い居酒屋も多く、比較的物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所程度のものは揃っているので大けがや大病をしなければ十分。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高円寺駅
ぽんたちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に1本で行けるし、快速でかなり早いのでとても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にドラッグストアや激安スーパーがあるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前や駅の高架下には下町観溢れる居酒屋やファーストフード店が立ち並んでるのでふらっと気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に広場があるのでそこでゆっくりできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の下に交番があるので何かあったらすぐにお巡りさんがかけつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり家賃は安く済むし、業務スーパーも駅から徒歩3分位であるのでとてもおすすめ |
2022年2月 高円寺駅
【メリット】 駅から商店街はアーケードとなっており、雨にも濡れない。夜遅くまで、人がおり、寂しくない。安……
2020年4月 高円寺駅
【メリット】 古着街、繁華街として名を馳せる高円寺。敏感な若者や活気あるご老人が入り乱れ、多様性を是とす……
2020年3月 新高円寺駅
【メリット】 近隣はチェーン店ではなく、個人商店の居酒屋やラーメン店が多くグルメな人にはもってこい。また……
小池ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 29 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 93 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 93 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
