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ヴィント・ミュー・レの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 南出島 > 宮前駅 > ヴィント・ミュー・レ

賃貸

ヴィント・ミュー・レ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠3,872円
平均m²単価 ＠1,171円
上位専有面積 55.7m²：7件 56.4m²：1件
上位間取り 2LDK：8件

ヴィント・ミュー・レの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／宮前駅 徒歩11分
    わかやま電鉄貴志川線／神前駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『宮前駅』　JR紀勢本線　
    『神前駅』　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市南出島73-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    和歌山市立宮前小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立東和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィント・ミュー・レの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩で6分程度で、主要駅までは1駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地が広がっていて、所々に田畑も残る静かな地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場や駐輪場は確保されているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りには高い建物がないので、陽当たりとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに大きなスーパーがあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園が近い距離にあるので子供がいても通える場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 宮前駅

くふーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山駅
直通で奈良や大阪まで行ける。
意外と早い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のデパートがある。
飲食店もいくつかある。
飲食店の充実
3 		メリット なにかと種類があるが…
空いていないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が大きくないので、迎えに行きやすがある。
わかりやすい。
治安
3 		メリット 駅近郊は清潔感があるが、中に入るとあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住めば都。
地域によっては土地の値段がかなり安い。交通の便も良いところ多いし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年1月 神前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 のどかな駅。徒歩圏内に紀陽銀行、新しく出来たカワのパン屋がある。徒歩5分程度で島精機製作所……

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（残り150文字）

2020年1月 宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通量の多い、広い道路のすぐ側にあります。無人駅ですが、学生や近隣の大手企業の社員さんなど……

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（残り192文字）

2018年4月 宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅で各停しか停まる事がないので、基本人は誰もいないが、通勤通学時間は人が多い。近くにコ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィント・ミュー・レの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2LDK 南 56.4
2023年11月 2階 2LDK 南 55.7
2023年5月 2階 2LDK 南 55.7
2022年11月 2階 2LDK 南 55.7
2020年4月 2階 2LDK 南 55.7

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市南出島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ 63,000円｜3,739円/坪
2階～2階 55.7～56.4㎡｜55.81㎡ 65,666円｜3,890円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7～56.4㎡｜55.78㎡ 65,000円｜3,852円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルコープ21

    住所 和歌山県和歌山市北出島106番3号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩13分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 484
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    コーポ瀧川

    住所 和歌山県和歌山市南出島8番5号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    口コミ数 16
    アクセス数 398
  • 賃貸

    新中島エクセランス

    新中島エクセランスの外観
    住所 和歌山県和歌山市新中島118番
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新中島エクセランス 202 新中島エクセランス 202 6万円
    (-円)    		 無 無 56.55m² 3DK 2階 -
    新中島エクセランス 306 新中島エクセランス 306 6.3万円
    (-円)    		 無 無 56.55m² 3DK 3階 -
    新中島エクセランス 新中島エクセランス 6.3万円
    (-円)    		 無 無 56.55m² 3DK 4階 南
    新中島エクセランス 507 新中島エクセランス 507 6.5万円
    (-円)    		 無 無 56.55m² 3DK 4階 -
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    池尻マンション新中島

    池尻マンション新中島の外観
    住所 和歌山県和歌山市新中島142番4号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 868
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池尻マンション新中島 池尻マンション新中島 5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 46.28m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エクシード中島

    住所 和歌山県和歌山市中島581番2号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1058

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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