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アインズハイツ宍倉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アインズハイツ宍倉

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,142円
平均坪単価 ＠4,234円
平均m²単価 ＠1,281円
上位専有面積 44.28m²：10件 27.06m²：4件
上位間取り 2DK：10件 1K：4件

アインズハイツ宍倉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／大森台駅 徒歩20分
    JR京葉線／蘇我駅 徒歩36分
    JR中央・総武線／千葉駅 バス20分
    JR中央・総武線／西千葉駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大森台駅』　京成千原線　
    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区星久喜町758-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アインズハイツ宍倉の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅のいいところは、快速が止まる、各駅の始発駅なので通勤しやすいところだと思います。数年前に工事があり、現在はとてもきれいで使いやすい駅です。トイレの混雑時には別トイレの案内があったり親切だと感じています。駅周辺はマンション投資が増えてきたのでしょうか、注目度は上がってきているように思います。住みやすさは都心へのアクセスは楽ですし、ちょっとした買い物ができるので何かと便利です。大きな買い物は幕張や船橋に行けば事足ります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカではお惣菜や本屋、無印などちょっとした買い物に寄ったり、乗り換え時間の合間にいけるので便利です。改札外もペリエがあるので買い物には不便ではありません。またクリニックもあるので、勤労層にも対応しているのは嬉しいポイントです。メインの大きな改札は、エスカレーターを降りたところが待合の目印になっていることが多そうです。お店が多いので目印に使えますし、ふくろう交番もあるので何かあった際の心強さはあります。終電間際は酔っ払いがいますが歩くスペースは広いので衝突回避できるかと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅を出たら繁華街側はお店が充実していると思います。マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフードはもちろん、ファミレス、カフェ、ラーメン、お寿司、お肉、魚どのジャンルの飲食店があります。またドラッグストアもあり買い物には十分かと。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】子育てしていないので気にしたことがありませんでしたが、繁華街の反対側は子育てしやすい静かなエリアだと思います。公園は大なり小なりあることと、図書館がきれいで大きくて施設と本がとても充実しているのでおすすめです。
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）
千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 千葉駅

はやさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ナカ、周辺が充実している。千葉駅から色々な方向に電車が出ていて使いやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年3月 蘇我駅

かきさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず、外房線、内房線、京葉線が停まる駅で乗り換えもしやすい。
今は亡き通勤快速が止まった駅。
本数もまあまあある。
駅内にコンビニや、パン屋、飲食店もあり、昼食などを取ることができる。
京葉線一本で東京駅まで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 乗り換えがしやすい。
京葉線を利用するときに蘇我駅を利用する。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、コンビニ、飲食店などで食事をとる事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 乗り換えるがしやすいので蘇我駅、京葉線を利用して、出かける事がてきる。
治安
4 		メリット 近くにフクダ電子アリーナがあるのでサッカーの試合などがやってる事がある。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・227文字）

2023年3月 千葉駅

MINI1999さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅・総武線・複数路線利用可能。始発⇒4時45分　終電⇒午前0時　始発駅⇒千葉駅　運行状況⇒1時間に６～7本　東京駅まで50分程度で到着可能。　通勤の時間帯は混雑する傾向あり。駅にはバスのロータリー・千葉都市モノレールあり。モノレールに関してはＪＲの駅からモノレールの駅へ連絡通路にて直接つながっている。駅のロータリーにはタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉駅には、駅と直結しているペリエと呼ばれる駅ビルがあり、改札を通った中にもエキナカと呼ばれる商業施設があり、様々なショップが入っており、ドラッグストアや本屋なども入っており生活の利便性は高い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル内は飲食店が充実しており、おしゃれなカフェからフードコートまで兼ね備えているので、様々な年齢層の方に対応できているのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の再開発で、託児所なども増えてきているかと思います駅も新しくなりバリアフリーの設備が充実したなと感じます。エレベーターの数はかなり増えてのではないでしょうか。
治安
1 		メリット 駅の東口には交番あり、比較的治安はよいかと思われます。駅も再開発により、綺麗になっておりますが、それも東口と西口に限った話です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は快速が止まる駅の割にはとびぬけて高いという印象は無い。再開発によりショップも増えたので、生活もしやすいのではないだろうか。土地の値段に関しては駅の近くであれば高いと思うが、それは他の駅も同じであろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・609文字）

2022年5月 千葉駅

かいりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中も広く、お店なども多いため時間は潰せます。帰りにちょっとした買い物なども出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 服屋や、無印など、ちょっとした買い物はできます。駅を出なくてもあるのは便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェは多い気がします。時間は潰せますね
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに専門学校なあるそうです。学生が多め
治安
3 		メリット 昼は警備のひともいていいと思う。朝からいてくれている
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに色々あり住むにはいいと思う。交通もいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アインズハイツ宍倉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 2階 1K 南東 27.06
2020年5月 2階 2DK 南東 44.28
2019年11月 1階 2DK 南東 44.28
2019年6月 2階 1K 南東 27.06
2017年12月 2階 1K 南東 27.06

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区星久喜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町759番10号
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩20分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ 101
    フラワーハイツ 101     		4.5万円
    (2,800円)    		 無 無 39.73m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    スターハイツB

    スターハイツBの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町624-1番
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩20分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツＢ 203
    スターハイツＢ 203     		4.9万円
    (2,800円)    		 無 無 48.18m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    竹柏貝畑ビル

    竹柏貝畑ビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町774番1号
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩22分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹柏貝畑ビル
    竹柏貝畑ビル     		3万円
    (-円)    		 60,000円 無 20.16m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    メゾンシェール

    メゾンシェールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町599番1号
    交通 JR総武本線 千葉駅 バス20分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシエール 201
    メゾンシエール 201     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 40.07m² 2DK 2階 南
    メゾンシエール 201
    メゾンシエール 201     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 10,000円 40.07m² 2DK 2階 南
    メゾンシエール 202
    メゾンシエール 202     		7万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 40.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スターハイツ

    スターハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町597番1号
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩25分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツＢ 203
    スターハイツＢ 203     		4.9万円
    (2,800円)    		 無 無 48.18m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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