第一土屋マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,142円 |
| 平均坪単価 | ＠11,615円 |
| 平均m²単価 | ＠3,514円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：5件 42m²：3件 18.1m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1LDK：5件 |
第一土屋マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北4丁目35-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立馬橋小学校
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中学校区域
杉並区立杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一土屋マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 帰り道に商店街を通るため買い物にいきやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自宅のそばに大きな公園があるため散歩ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住んでいる部屋にもよるがバルコニーがひろい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーション物件なので部屋の中は比較的にきれいで設備も新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが徒歩2分のところにあるため、ちょっとした買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がそばにあり、駅までのみちにも幾つか保育園を見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高円寺駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線沿いなので、中央線で生活が完結できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人店も多く、面白いお店から生活必需品まて揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高。居酒屋もカフェも喫茶店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 一人暮らしには最高の場所。飲み屋が多く困らない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | コンビニやお店が多いので賑わっている。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店があり賑わっているので、生活自体が楽しい。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 商店街がたくさんあります！飲食店居酒屋も多く、七夕祭り等地域のイベントもありました。24時……
2019年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 飲食や医療機関、スポーツジム、スーパー、商店街など生活をしていく上での不便はないところです……
2019年8月 高円寺駅
【メリット】 北口、南口どちらにも商店街がありお店も豊富にあります。
居酒屋などもたくさんあり……
第一土屋マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 32.4 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 32.4 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～32.4㎡｜26.64㎡ | 80,200円｜10,142円/坪 |
| 3階～3階 | 36～36.3㎡｜36.15㎡ | 125,500円｜11,476円/坪 |
| 4階～4階 | 18.1～32.4㎡｜25.25㎡ | 99,750円｜13,644円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 154,333円｜12,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 149,000円｜11,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～32.4㎡｜28.8㎡ | 89,000円｜10,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.1～36.3㎡｜30.13㎡ | 112,333円｜12,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
