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賃貸

グレイス・Ⅱ

総合評価：

4.0 アクセス数： 998

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
平均賃料相場	85,600円
平均坪単価	＠11,108円
平均m²単価	＠3,360円
上位専有面積	25.59m²：2件 25.92m²：1件 25.71m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス・Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩5分
東急東横線／元住吉駅徒歩14分
東急東横線／新丸子駅徒歩16分
JR南武線／向河原駅徒歩16分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
『向河原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井南町2-52 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立東住吉小学校
中学校区域
川崎市立今井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス・Ⅱの口コミ・評判

2020年2月

ふきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新しくて水回りや内装など、室内設備が綺麗。また、オシャレでシックな感じ。間取りは独特だが、1Kにしては広さもある。隣の部屋の音は特に聞こえない。(上の階の人の足音などは聞こえる。)

デメリット（1件）

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2022年8月

taaさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	商業施設が立ち並んでいて、再開発も進んでいるためこれからさらに充実する。

デメリット（1件）

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2022年5月

ポリオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	十分な広さと設備があります。最近宅配ボックスが設置されました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月武蔵小杉駅

ドリームマンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小杉駅は、JR南武線、横須賀線と東急東横線が交差する交通の要所で、どこに行くにも便利で良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	グランツリーなどの大型ショッピングビルが充実しているのがメリット。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの町中華もあるし、最近の再開発で、お洒落なお店も目立ってきて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育所などは、まあ、まあ充実している方だと思う。
治安	4	メリット	警察署もあり、夜も女性が独り歩きしても安全で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔からのお店で、良心的でコスパ良くうまい店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年11月元住吉駅

oreoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。中目黒、渋谷へ行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に商店街があり、八百屋、飲食店、本屋、衣服、雑貨など様々なお店があり買い物を楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	サーティワン、マック、ケンタッキーなどリーズナブルなチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーター、多機能トイレ（ベビーシート対応）がある。
治安	4	メリット	酔っ払いやキャッチの方はいない。駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	食の物価は安いと感じる。学生の方でも住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年8月武蔵小杉駅

りりころさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこにいくのも便利！都内にも出やすいし横浜や鎌倉方面にも行きやすい。千葉、埼玉にも一本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	総合病院が近くにあり、商業施設も充実しててとても便利。スーパー、コンビニも駅近にある。
飲食店の充実	5	メリット	人気チェーン店やおしゃれなお店など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設内に子供向けのフロアがあり、子育て世代に人気のエリア。
治安	5	メリット	駅周辺はとてもきれいに整備されて明るいので治安は良い雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく交通の便がよく、商業施設、スーパーも多く栄えている街。高層マンションも多く、高所得者の街といったイメージ。

デメリット(6件)

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（残り7件・264文字）

2022年2月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設が4つもあり、どの施設もファッションだけでなく化粧品や雑貨、美味しいご飯が食べ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス・Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年5月	2階	1K	南	25.71
2015年4月	1階	1K	南	25.92
2015年4月	2階	1K	南	25.59
2015年3月	3階	1K	東	24.6
2014年12月	1階	1K	南	25.59
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区今井南町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場向河原駅の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場新丸子駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区今井南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■向河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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グレイス・Ⅱの周辺地図

グレイス・Ⅱの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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富岡ハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町2番44号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
築年数	1981年11月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	15
アクセス数	122

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Mars Beryl

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町2丁目2番28号
交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩9分
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	837

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ローズハウス

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町409番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩7分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	641

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サライ・ファースト

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町428番5号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩5分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	12
アクセス数	1373

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CAME5

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町411番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	960

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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