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賃貸

佐保田リバーハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 721

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,285円
平均坪単価	＠7,325円
平均m²単価	＠2,216円
上位専有面積	33.22m²：6件 31.05m²：1件
上位間取り	1K：6件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

佐保田リバーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／二子新地駅徒歩10分
東急田園都市線／高津駅徒歩15分
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩19分
利用可能路線
『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地2丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1983年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立高津小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐保田リバーハイツの口コミ・評判

2020年2月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とにかく部屋とキッチンが広いので、家具の配置に困らない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月二子玉川駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神奈川にも東京都心にもアクセスがよく、自然も豊かで静か
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の二子玉川ライズ、高島屋で全てが事足りるため都心に行かなくて良い
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェやレストランがたくさん揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が安心して遊べる施設があり、ベビーカーでも安心して楽しむことが出来る
治安	4	メリット	変な人はいないため治安は割といいと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は非常に高いと思われる。駅から離れたエリアでもバスがあるため不便では無さそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月二子玉川駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急大井町線の色んな駅に近く、電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実している。古ながらのデパートから最新の流行りのお店まで。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類も多いと思うデパートの中のものだったり、カフェなどもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ずっと街がガヤガヤしているわけではないから、子育てに問題はない
治安	5	メリット	駅もその周辺も綺麗に整備されていて、安心して子供を遊ばせられる
コストパフォーマンス	4	メリット	ニコタマから色んなところに出掛けられため利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月二子玉川駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内への交通の便、緑などが多い点、飲食店やショッピングモールがある、などとても良い条件だと思います。どこにでもいきやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ライズ（東急）、高島屋と大きなショッピングモールがあるので大抵のお店はあり、必要品は揃います。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモールだけではなく、商店街もあるため、庶民的なお店含め、さまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川があり、その周りに遊具などもあるので遊び場は多いです。また比較的新しいショッピングモールがあるため、バリアフリーになっています。
治安	5	メリット	子育て世代が多い街なので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等については安くないですが、価値観になると思います（川を渡ると家賃は下がる）、都内に近づずくともう少し上がる。緑があるなどとの比較で言うと良いエリアだと思います。

デメリット(6件)

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2019年8月二子新地駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】二子玉川駅まで徒歩でも移動可能。隣駅の高津駅や二子玉川駅ほど人口が多くないため落ち着いてお……

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（残り268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐保田リバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	5階	1K	ー	33.22
2024年1月	5階	1K	ー	33.22
2023年7月	5階	1K	ー	33.22
2023年1月	5階	1K	ー	33.22
2022年9月	5階	1K	ー	33.22
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区久地の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場二子新地駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区久地の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	1	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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佐保田リバーハイツの周辺地図

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賃貸

ヴィーブル玉川

住所	神奈川県川崎市高津区久地2丁目2番6号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	701

賃貸

ヴァイオレット・アビタシオン

住所	神奈川県川崎市高津区久地2丁目2番13号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩10分
築年数	2021年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴァイオレット・アビタシオン 204	9.2万円 (5,800円)	無	2ヶ月	31.5m²	1K	2階	北
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

シルクハピネス

住所	神奈川県川崎市高津区久地2丁目2番28号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩12分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	215

賃貸

ライフイン玉川

住所	神奈川県川崎市高津区久地2丁目4番30号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩10分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1798

賃貸

コンコース二子

住所	神奈川県川崎市高津区二子1丁目26番30号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩7分
築年数	2014年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンコース二子	7万円 (2,000円)	無	無	18.22m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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