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賃貸

グリーンハウス

総合評価：

3.3 アクセス数： 456

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠8,964円
平均m²単価	＠2,712円
上位専有面積	22.68m²：2件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩1分
西武池袋線／江古田駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩14分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩14分
都営大江戸線／新江古田駅徒歩20分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『新江古田駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目4-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年9月
総戸数
10戸
小学校区域
練馬区立小竹小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンハウスの口コミ・評判

2020年2月

ぶたにくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩1～2分で小ぶりの雨なら気にならない距離です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	常に静かで騒音は気になりません。コンビニやスーパーも近くて快適です
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共有施設は電灯くらいですが、アパートなのでしょうがないです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	高くても2階ですが、周りに高い他店のは少ないので、日は当たります
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーが2件、コンビニ3件と困りません
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校も近く、環境も静かでおすすめです。近くで犯罪が起こった話も聞きません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月江古田駅

るーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営大江戸線の新江古田駅や副都心線・有楽町線・西部有楽町線が乗り入れている小竹向原駅も徒歩10分程度で移動できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にマルハンストアやココカラファインがあったり、病院や本屋もあり、ある程度の生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	江古田ホルモンというホルモン焼き屋さんやキッチンABCという洋食屋さんが有名。ファーストフード店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立であれば武蔵高校など、公立含め学校が多いので、近隣の学校に行ければ安心。
治安	4	メリット	学生街なので人通りもあり、町が明るいので安心。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性がある程度良いにも関わらず値段が安い。小竹向原の新築価格を見ると、この辺もそろそろ上がりそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2023年3月江古田駅

えこだねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・都心部までのアクセスが便利・池袋まで歩ける・都営大江戸線も使える・学生街なので物が安い
生活利便施設の充実	5	メリット	・スーパーが多い・コンビニが多い・商店街がある・大きな病院がある
飲食店の充実	5	メリット	・有名なパン屋がある（パーラー江古田）・チェーン店がある・個人店が多い・カフェ、喫茶店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・緑が多い・落ち着いた環境・幼稚園が多い
治安	5	メリット	・駅前に警察の派出所がある・駅がキレイ・お店が多いので駅の近くは夜も明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	・物が安い・都内までのアクセスがいい・住みやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2022年9月江古田駅

まかろんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年11月江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパー薬局、100均、病院などが揃っています。飲食店も多く食事には困りません。繁華……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年12月	1階	1R	ー	22.68
2016年6月	1階	1R	南西	22.68
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場千川駅の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレアリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目2番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩3分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	415

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ニュープレアリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目2番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	383

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小竹町ドミトリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目5番10号
交通	東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	775

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アーリントンハイツ

住所	東京都板橋区向原2丁目35番4号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	3810

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キャッスル25

住所	東京都板橋区向原2丁目25番13号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	419

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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