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賃貸

プレアリー

総合評価：

3.3 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,857円
平均坪単価	＠6,103円
平均m²単価	＠1,846円
上位専有面積	33.04m²：6件 33.05m²：1件
上位間取り	2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレアリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩3分
西武池袋線／江古田駅徒歩10分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立小竹小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアリーの口コミ・評判

2018年3月

りょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	コンビニ、スーパー、弁当屋が数件ずつ、徒歩一分圏内にあるため非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅に近いです。(徒歩3分程度) 都内で、この間取り、賃料の相場から考えると、駅への近さは圧倒的にメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	利用者も少ないためか駐輪場が混雑していません。また、駐輪場には雨除けに屋根がついています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	居室の二部屋は共に問題ありませんでした。収納も多く、特に困ったことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のオリジン弁当、7～24時営業のアコレ(スーパー)が駅前の建物側にあるため、大変便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	閑静な住宅街なので、住みやすい。また、少し歩けば、公園や図書館もあるため子育てにも悪くないと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月小竹向原駅

kawaii0093さん

2件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	1	メリット	様々な路線へのハブ駅であり移動には非常に便利

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年9月小竹向原駅

かおたろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	閑静な住宅街でうるさくなく、駅近くにコンビニやスーパーもあり病院もわりと多い、何処に行くにも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットのOKストアが近くにあり安くて便利
飲食店の充実	3	メリット	駅近くに美味しいカレー屋さんがある。何がお代わりできて美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てをするには非常にいい。公園が多く、保育園や幼稚園も充実している
治安	4	メリット	とくに治安が悪い印象はなく、夜も歩いていても不安はない
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は全然高くない。安い八百屋とかもあるし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2024年1月小竹向原駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用可能・急行快速停車駅・都心までのアクセスがよい
生活利便施設の充実	4	メリット	・大きなOKストアがあり、食料品の買い出しに便利・病院、薬局、他スーパー、ケーキ屋、百均、花屋など、何でも駅そばに揃っている
飲食店の充実	3	メリット	・おしゃれなパン屋、カフェがある・お弁当屋も複数ありテイクアウトに便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子どもを遊ばせられる公園、スペースは多い・駅すぐに小学校あり
治安	5	メリット	・駅付近は明るい・酔っぱらいなども見たことがない、非常に落ち着いた街
コストパフォーマンス	5	メリット	・都内ではかなり安く住めるし、とても住みやすい。・静かに生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年10月小竹向原駅

真っ黒黒ごはんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	私鉄の複数線が乗り入れるため、乗り換えが楽です。池袋からも3駅と近くJRを使う場合も使い楽なため、利便性は良いかと思います
生活利便施設の充実	2	メリット	基本的に住宅地なので生活するうえでの食品店はまあまあ充実している感じ。あとは駅前に飲食店などないことから夜遅くに騒ぐ人達がいないことも良い
飲食店の充実	1	メリット	コンビニ４店舗、弁当３店舗、ファミレス１店舗とかなり寂しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校、中学校もそこそこ充実しているし、公園も多いので子育てには良い環境だと思う
治安	3	メリット	駅前に飲食店がないので、酔っ払いや騒ぐ若い人はあまり見かけず安定している
コストパフォーマンス	2	メリット	賃貸は都心へのアクセスも良いことから高めだと思う。ただし、マイホーム購入前の小さい子供を育てるファミリーには良い地域かもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・608文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年3月	2階	2K	南西	33.04
2018年3月	2階	2K	ー	33.05
2016年12月	1階	2K	南西	33.04
2014年11月	1階	2K	南西	33.04
2014年10月	1階	2K	南西	33.04
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.04～33.04㎡｜33.04㎡	61,666円｜6,170円/坪
2階～2階	33.04～33.05㎡｜33.04㎡	63,750円｜6,378円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.04～33.04㎡｜33.04㎡	63,333円｜6,337円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
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50～

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賃貸

ニュープレアリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目2番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	381

賃貸

グリーンハウス

住所	東京都練馬区小竹町2丁目4番16号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1984年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	455

賃貸

ヴィラ・アフロディテB棟

住所	東京都練馬区小竹町1丁目16番8号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩3分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	236

賃貸

キャッスル25

住所	東京都板橋区向原2丁目25番13号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	419

賃貸

小竹町ドミトリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目5番10号
交通	東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	771

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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