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ベルリエゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルリエゾン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,633円
平均坪単価 ＠7,653円
平均m²単価 ＠2,315円
上位専有面積 20m²：13件 32m²：9件 28m²：3件
上位間取り 1DK：17件 1R：8件 ワンルーム：5件

ベルリエゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／井荻駅 徒歩5分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『下井草駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下井草5丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    杉並区立桃井第五小学校

  • 中学校区域

    杉並区立中瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルリエゾンの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新宿や所沢まで20分、サミットやピーコックなどのスーパーが駅からすぐの所にあります。多少暗い道でも道路沿いなのが多く夜道もそこまで不安にならない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住むことに関してはとてものどかでいいと思う。家族でお散歩している人達が沢山います。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 戸建てと戸建ての奥に建っているのであまり住人以外の人が入ってくることがなくて良い。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が割と高い、押し入れが大きくて収納がしやすい。なにより風呂とトイレが別です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にOKストアが出来た。以前もそこまで遠くない徒歩10分くらいくらいのピーコックやビッグ・エーに行っていたが今は徒歩5分すらかからない。とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 夏祭りはこんなに人がいたんだと思うくらい賑やかです。商店街のお店が屋台を出したりといい雰囲気で毎年楽しみです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 井荻駅

rさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のすぐ近くに大きなスーパーがあり大変便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・53文字）

2023年10月 井荻駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線井荻駅
構内が混雑していないことは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが北口でてすぐにある
南口も同様にある。
飲食店の充実
3 		メリット 南口にはある程度の飲食店がある。
特にえるビスと言う店は安くて美味しい料理が食べられる。
面壁九年というラーメン店は並ぶ必要があるが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるので北口、南口の移動は問題無し。
風俗店が殆どないので町が平和。
学習塾が多い。
北口から少し行くと大きな公園があります。
治安
5 		メリット 北口は住宅地で、溜まり場になる場所も店も無いので安全。
南口も商店街だか風俗店や安い居酒屋が少ないので比較的静か。
住民ばかりなので酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し安めな気がします。
必要な店はあるので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年1月 井荻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 町自体はこじんまりしていて治安がいいように思えます。私鉄駅のため飲食店はそれ程多くはありま……

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（残り186文字）

2022年1月 井荻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にサミットとピーコックやDAISO、しまむら、セブンイレブン、マツモトキヨシなどありま……

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（残り266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルリエゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1DK 東 28
2023年4月 2階 1DK 東 27
2023年4月 2階 1DK 東 32
2023年2月 1階 ワンルーム 東 20
2022年10月 2階 1DK 東 33

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～34.7㎡｜28.1㎡ 58,692円｜7,060円/坪
2階～2階 20～33㎡｜24.88㎡ 60,352円｜8,095円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20～34.7㎡｜26.28㎡ 59,633円｜7,647円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    St.JEAN

    住所 東京都杉並区下井草5丁目9番6号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 308
  • 賃貸

    ヴィラ明日香

    住所 東京都杉並区下井草5丁目10番24号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩6分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1804
  • 賃貸

    サンハイツ井口

    住所 東京都杉並区清水3丁目30番19号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩9分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1690
  • 賃貸

    アマデウス・コーポ

    住所 東京都杉並区下井草5丁目15番10号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 798
  • 賃貸

    清水コーポII

    住所 東京都杉並区清水3丁目28番12号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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