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ベルメゾン・ルピナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東村山市 > 秋津町 > 新秋津駅 > ベルメゾン・ルピナス

賃貸

ベルメゾン・ルピナス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,666円
平均坪単価 ＠4,813円
平均m²単価 ＠1,456円
上位専有面積 40.3m²：3件
上位間取り 2DK：3件

ベルメゾン・ルピナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／新秋津駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新秋津駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市秋津町4丁目25-5 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東村山市立秋津小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾン・ルピナスの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 秋津駅。カラオケジョイサウンド・オリオン書房・蒙古タンメンなど、開発によって有名なチェーン店が多岐ジャンルに渡って出来た。池袋まで一本三十分。治安はいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に穏やかな雰囲気の住宅街。工場などの施設も点在する程度。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清潔感がある。4部屋しかないので住人トラブルなどに巻き込まれる心配もうすいだろう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット となりが空き地、正面に備え付けの駐車場があるので日照をさえぎるものはまったくない。2dk、天井は低い。邪魔になるような柱、梁はない。外観はそれなりに新しさを感じる。隣人の音が気になったことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーなどが数カ所近所に点在しており、安いところを選んでかいにいける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が百メートルほど、幼稚園が五百メートルほどの距離にある。小学校、中学校は十五分ほどの距離。いずれも悪い評判は聞かない。大きな病院にかかろうと思うなら車で20分ほど、所沢にある。近所には診療所が１つ。歯医者はやたらある。すぐ裏手に公園がある。年に数回、近所の神社で祭りなどがあり、地域の子供などは積極的に参加している。幼稚園でもイベント事を開いている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 新秋津駅

たこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼玉県南部と東部を結ぶ路線です。いろんな路線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに医療機関は多いです。また、小児の発達障害に詳しいクリニックもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店を中心にいろいろな飲食店があります。チェーン店の他個人であと名前居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は改札すぐに、多機能トイレがあります。女性トイレは洋式が２つだった気がします。
治安
3 		メリット 夜でもお店が開いているので、明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は普通です。東京都になりますがほぼ埼玉県なので土地もそこそこかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年8月 新秋津駅

あんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大宮まで直通で行けるでんしゃが、日に何本かあること。
生活利便施設の充実
2 		メリット 下町の様な人情ある店がある。
お団子屋など。
飲食店の充実
2 		メリット 10分歩くと所沢街道にスシロー、バーミヤンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中の周りは、田んぼあり長閑です。
秋津東小学校は、駅近だけど、田んぼが多い。
治安
5 		メリット 駅前は治安良い。
東村山方面に行くと治安悪化する。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の観点で安い。
地主が多く、景色、外観が変わらないから住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年6月 新秋津駅

ダイスケさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮駅やレイクタウン駅など埼玉県の主要駅にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 秋津駅に向かう途中で本屋、飲食などお店は充実していると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 蒙古タンメン中本、などラーメン屋多数ありラーメン好きには良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、小児科などは多数あり困らないと思う。
治安
4 		メリット どこのコンビニでもトイレが借りれるので治安は良し。
コストパフォーマンス
4 		メリット 秋津駅、新秋津駅の2つがあるにしては家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年1月 新秋津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 秋津駅との乗り換え駅で毎日多くの人が乗り降りします。そのため、駅前の商店街がとても栄えてお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン・ルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2DK ー 40.3
2021年5月 1階 2DK 南 40.3
2021年4月 2階 2DK 南 40.3
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市秋津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新秋津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポA１

    住所 東京都東村山市秋津町4丁目24番6号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 707
  • 賃貸

    プリムラ

    プリムラの外観
    住所 東京都東村山市秋津町4丁目26番64号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩11分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムラ
    新着
    プリムラ     		5.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ハイム秋津

    ハイム秋津の外観
    住所 東京都東村山市秋津町4丁目28番91号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム秋津 102
    ハイム秋津 102     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    上安松サイトーハウス

    上安松サイトーハウスの外観
    住所 埼玉県所沢市上安松274番11号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩18分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上安松サイトーハウス
    上安松サイトーハウス     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.6m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスコンステラション

    レオパレスコンステラションの外観
    住所 埼玉県所沢市上安松278番2号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩22分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンステラション 104
    新着
    レオパレスコンステラション 104     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスコンステラション 102
    レオパレスコンステラション 102     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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