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ハックベリーグレイスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハックベリーグレイス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 835
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,333円
平均坪単価 ＠10,087円
平均m²単価 ＠3,051円
上位専有面積 25.17m²：6件 25.44m²：3件 42.02m²：2件
上位間取り 1K：9件 1LDK：2件 1DK：1件

ハックベリーグレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／十条駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『十条駅』　JR埼京線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区中十条2丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    北区立荒川小学校

  • 中学校区域

    北区立十条富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハックベリーグレイスの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄駅は埼京線の十条駅になりますが、徒歩5～10分で京浜東北線の東十条駅も利用できるので、とても便利。
・十条商店街があるため、買い物に困らない。
・比較的深夜でも人通りがあるため、女性でも安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・車通りが少なく、静かな住宅街。
・近くに図書館や公園があり、休日には子供の姿も目にする。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・エントラスは四季折々の花が植えられており、いつ見ても美しい。
・オートロック完備。
・いつでもゴミが出せるよう、ダストボックスが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・浴室乾燥機がついているため、雨の日でも洗濯物の乾燥に困らない。
・窓の外にシャッターがついているので、防音効果がある。
・築浅で水回り含め、全体的に清潔感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・商店街には安くて美味しい八百屋さんや、魚屋さんがある。
・駅前にはコンビニや、テイクアウトもできる飲食店が多数あり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・土曜日もやっている歯科や小児科がある。
・地域のお祭りがあり、シーズンによってはとても賑わっている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 十条駅

景凪さん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他地域へのアクセスのしやすさは優れていると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット まあ病院や大学はむちゃくちゃ多いから星5、それでも若者の街って感じではないね
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店はひと通りある印象だがミスドやサーティワン、スタバなどの女子が好むようなおしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いので便利だと思う、が、エレベーターやスロープなどバリアフリーがそれほど完備されていない。
治安
3 		メリット 駅前に交番はあるがハロウィン時の北口改札は荒れる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 暮らす分には問題ないと思う。電車賃かからずに最低限の買い出しは行えるので。外食も行こうと思えば色々あるし、自分はまあ少しは好きだ。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・201文字）

2023年6月 十条駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部主要駅に1本で行けるし、神奈川方面へも行ける。終電の範囲内に入っているので助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット よくテレビでも紹介される商店街は一通り揃うし郵便局や病院も多数。外食も便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、寿司、ファーストフード、居酒屋、カフェあり。お惣菜のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園もあるので、比較的子育てはしやすいかと思う。
治安
4 		メリット 学生や親子間連れ、サラリーマンなど人が多いのと穏やか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良く、都内の割に家賃が安い方だと思う。野菜やお惣菜が安い店がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年4月 十条駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣には赤羽駅、2駅先には池袋駅があり主要駅へのアクセスがとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には有名な十条商店街がありリーズナブルな値段のお惣菜や衣服が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山の飲食店が立ち並ぶ。お惣菜やさん、お弁当屋さん、若者向けのドリンクや立呑屋までなんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も沢山あり近くには大学病院もある。公園も沢山あるのでとても便利。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり駅前広場は綺麗に清掃されている。街灯も多く、商店街はアーケードになっており夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食材や惣菜の物価がとても安く、また都心へのアクセスも良いため住みやすい街だと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2020年4月 東十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東十条駅は北口と南口が存在します。南口はアパートやマンションが多い印象があります。静かで過……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハックベリーグレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1K 南西 25.44
2024年4月 2階 1K 南西 25.44
2024年2月 3階 1K 南西 25.17
2023年11月 1階 1LDK 北東 42.02
2023年2月 2階 1K 南西 25.17

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区中十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    興和第2コーポ

    興和第2コーポの外観
    住所 東京都北区上十条1丁目22番30号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩6分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    興和第2コーポ
    興和第2コーポ     		7.5万円
    (-円)    		 75,000円 無 36.5m² 2DK 2階 南西
    興和第2コーポ
    興和第2コーポ     		7.5万円
    (-円)    		 75,000円 無 34.02m² 2DK 3階 南西
    興和第二コーポ 208
    興和第二コーポ 208     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2K 2階 南
    興和第二コーポ 303
    興和第二コーポ 303     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    ファイブサン

    住所 東京都北区中十条2丁目5番16号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1060
  • 賃貸

    レジデンス・ノア

    住所 東京都北区中十条2丁目7番4号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 479
  • 賃貸

    VILLEST十条

    VILLEST十条の外観
    住所 東京都北区上十条1丁目25番9号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩4分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＥＳＴ十条 201
    新着
    ＶＩＬＬＥＳＴ十条 201     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.97m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    高柳ハイツ

    高柳ハイツの外観
    住所 東京都北区中十条1丁目28番8号
    交通 JR京浜東北線 東十条駅 徒歩6分
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高柳ハイツ 201
    高柳ハイツ 201     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 17m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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