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VILLEST十条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VILLEST十条

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 40
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VILLEST十条の外観
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  • VILLEST十条のその他：その他
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  • VILLEST十条の周辺：【その他】十条銀座商店街まで658ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,875円
平均坪単価 ＠14,255円
平均m²単価 ＠4,312円
上位専有面積 18.11m²：2件 19.63m²：1件 17.97m²：1件
上位間取り ワンルーム：8件

VILLEST十条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／十条駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区上十条1丁目25-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2022年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLEST十条の【賃貸】物件情報

新着 ＶＩＬＬＥＳＴ十条 201
ＶＩＬＬＥＳＴ十条 201

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
7.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
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VILLEST十条の口コミ・評判

2025年5月

ymnonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1階でしたが角部屋で日当たりはとても良かったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 十条駅

さたぱんぴんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで5分で行ける以外にも、新宿、渋谷、りんかい線まで通っているのでスムーズに移動ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 23区内ながら商店街があり、惣菜や化粧品等まで何でもそこで揃う。普段の病院に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット マックや鳥貴族などのチェーンも多いので便利。また、下町ならではの居酒屋もあるのもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 十条から少少し行った王子に大きな公園があり、そこで子供達を遊ばせられるのでよい。
治安
4 		メリット 商店街や反対に大きい通りもあるので夜でも明るい。終電も結構乗る人がいるので、人通りはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋や都心まで5分で出れるので、普段の生活に限らずとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年5月 十条駅

みひさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで7分、新宿まで13分と好立地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 十条銀座があり、買い物には困りません。お惣菜なども豊富にあり住みやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンやカフェ、居酒屋、ファストフードなんでもあります。地元のみのお店も多いので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあります。保育園の数も多いと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、治安が悪いと思ったことはあるません。
確かに居酒屋もあるので酔っ払いはいますが、そこまだ気にならないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく、地元密着の飲食店も多いので楽しく、物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2023年1月 十条駅

なんなーんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線ということで、新宿や渋谷などの都心へのアクセスは便利
快速など関係なく全て停まるのでその点も問題ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐに十条銀座があり生活に必要なものは全て揃う
飲食店の充実
5 		メリット 十条銀座やその周辺に飲食店は非常に豊富なため、ほとんどのジャンルのものは揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園等もあり、学校や公園も十分にある
治安
5 		メリット 安い飲食店を経営している海外の方々が多いが、それによる治安の悪さはそこまで感じられない
コストパフォーマンス
5 		メリット 北区ということで比較的賃料は安いが、都心へのアクセスや十条と東十条という二駅が徒歩圏内であることを踏まえると非常にコスパは高いと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年11月 十条駅

でんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線が利用できるので、大宮方面や新宿方面の移動に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に十条銀座があるので、総菜や食材が安く手に入るので助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はリーズナブルな個人店などが多く、食べる場所には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は交通量もそれほど多くなく、広い公園もいくつかあるので、子育てに向いている環境だと思います。
治安
5 		メリット 夜になると十条銀座のお店はシャッターが閉まり静かになります。変な人も見ないので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内ですが、家賃は比較的安いほうだと思います。新宿・渋谷まで電車1本で行けるので、学生にもお勧めできる土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLEST十条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム ー 17.97
2025年4月 1階 ワンルーム ー 14.33
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 15.77
2025年3月 2階 ワンルーム 南 19.63
2025年1月 2階 ワンルーム ー 17.51

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区上十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ西谷

    住所 東京都北区上十条1丁目26番17号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩4分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 454
  • 賃貸

    興和第2コーポ

    興和第2コーポの外観
    住所 東京都北区上十条1丁目22番30号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩6分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    興和第2コーポ
    興和第2コーポ     		7.5万円
    (-円)    		 75,000円 無 36.5m² 2DK 2階 南西
    興和第2コーポ
    興和第2コーポ     		7.5万円
    (-円)    		 75,000円 無 34.02m² 2DK 3階 南西
    興和第二コーポ 208
    興和第二コーポ 208     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2K 2階 南
    興和第二コーポ 303
    興和第二コーポ 303     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2K 3階 南
    興和第二コーポ 208
    新着
    興和第二コーポ 208     		7.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    川上荘

    住所 東京都北区上十条1丁目2番12号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩5分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
  • 賃貸

    ハックベリーグレイス

    住所 東京都北区中十条2丁目3番5号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 835
  • 賃貸

    コーポ岡田

    住所 東京都北区上十条1丁目20番17号
    交通 JR埼京線 十条駅 徒歩3分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 350

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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