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賃貸

メゾンヒルズ

総合評価：

4.3 アクセス数： 300

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	35m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千原線／千葉寺駅徒歩24分
千葉都市モノレール１号線／県庁前駅徒歩29分
京成千原線／大森台駅徒歩32分
JR中央・総武線／西千葉駅バス15分
利用可能路線
『千葉寺駅』　京成千原線　
『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
『大森台駅』　京成千原線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区矢作町991-120 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
千葉市立星久喜小学校
中学校区域
千葉市立星久喜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンヒルズの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉寺駅に対する口コミ】JR千葉駅まで10分程で移動できる基本的に混雑はしないのでほぼ必ずと言って良いほど座席には座れる(通勤帰宅ラッシュは除く)相場だと思う駅近にアパートを借りているが家賃が5万切っているのはありがたい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千葉寺駅に対する口コミ】駅前に病院、スーパー、コンビニ、マツキヨ、スシロー少し歩けばガスト、かつや、ラーメン屋などとにかく充実している。アリオ蘇我への無料巡回バスもある駅前に交番がある駅前は常にきれい酔っ払い等もいないたまり場にもなっていない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千葉寺駅に対する口コミ】飲食には本当に困らない駅前にマック、スシロー駅裏手には隠れ家的な海鮮丼屋少し歩けばファミレス、ラーメン屋等お店はたくさんある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【千葉寺駅に対する口コミ】駅の近くに保育園と幼稚園がある駅前には小児科もあり安心できると思う

千葉寺駅のデメリット（4件）

千葉寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西千葉駅

chacoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュ時間外でも10~15分に1本ほど上下どちらも電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋があり、時間を潰すことができる。スーパーも駅の中に1つ、徒歩3分のところに1つ、2種類あり助かっている。マツキヨがある。駅にガチャガチャが沢山置かれており、見ていて楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中には恐らく2件飲食店がある。駅の外に出ればすぐ側に、ファミレスを始め、様々な種類の飲食店がありとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅全体が明るい雰囲気なので夜遅くに利用することになっても気持ちが楽。トイレが清潔に保たれていて利用しやすい。この駅を最寄りとする高校が3つ、大学が1つあるため朝は学生が多い印象を受ける。
治安	5	メリット	朝も夜も学生が多い印象を受ける。治安は良く、暗くなってからでもでも利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすく利用しやすい駅。土地の値段は千葉駅周辺に比べたらだいぶ安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月西千葉駅

kakammt45さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特にこれと言っていいところがあるわけではないが必要最低限は揃っている
生活利便施設の充実	1	メリット	買い物を楽しめるような施設はないところ。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんや中華屋さんなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スーパーが駅にあるのででかけてもそのままスーパーに行ける
治安	3	メリット	特段ガラの悪い人がいるというわけではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生用の安い賃貸が多く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2020年12月西千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からすぐペリエという商業施設があります。コーヒー店やドラッグストア、スーパー、本屋などが……

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（残り133文字）

2019年3月西千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西千葉駅の南側にあるマロニエ通りは、フランス料理店や手作りハム専門店、紅茶専門店や画廊、美……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	2DK	南	35
2021年11月	2階	2DK	南	35
2020年3月	2階	2DK	南	35
2019年8月	2階	2DK	南	35
2019年3月	2階	2DK	南	35
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区矢作町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉寺駅の賃料相場大森台駅の賃料相場県庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区矢作町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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メゾンヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ラ・プリマヴェーラ

住所	千葉県千葉市中央区矢作町991番116号
交通	京成千原線千葉寺駅徒歩23分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	616

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カールスプラッツ

住所	千葉県千葉市中央区矢作町991番98号
交通	JR中央・総武線西千葉駅バス13分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

石井アパート

住所	千葉県千葉市中央区矢作町991番130号
交通	JR中央・総武線西千葉駅バス15分
築年数	1964年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	277

賃貸

ソナチネの森

住所	千葉県千葉市中央区矢作町941番2号
交通	京成千原線千葉寺駅徒歩24分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソナチネの森	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	27.08m²	ワンルーム	1階	東
	ソナチネの森	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	27.08m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

アール・グレイII

住所	千葉県千葉市中央区星久喜町995番4号
交通	京成千原線大森台駅徒歩29分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	576

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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