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賃貸

アプローズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 338

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,272円
平均坪単価	＠4,642円
平均m²単価	＠1,404円
上位専有面積	44.69m²：9件 53.87m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アプローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／実籾駅徒歩25分
利用可能路線
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野4丁目5-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年10月
総戸数
用途地域
工業地域
小学校区域
船橋市立三山東小学校
中学校区域
船橋市立三山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りのバス停京成バス習志野5丁目まで徒歩5分かからないくらい。そこからバスでJR津田沼駅まで30分程。京成八千代台駅までは20分程。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・工場が多い地域。・商店が多くて便利。(家電量販店、スーパー、100均、コンビニ、ドラッグストアなど周りに揃っている)
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・外観は色あせや劣化もわからない。綺麗。・月に1回共有部はお掃除の人が来ている。・駐車場は契約制、駐輪場有り。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・日照り良。風通しも良い。・天井も高め。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分圏内でコンビニ、家電量販店、ドラッグストア、スーパー、ファミレス、100均があるのでとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・マンション裏の方に中学校、小学校、保育園があって近い。・内科が歩いて5分位のところにある。マンション1階に歯医者が入っている。・公園すぐそば。歩いて10分くらいの所に、三山出張所という市役所の出張所がある。・マンション内の人と会うことがほとんどないので面識もない。ご近所付き合いに悩まなくていいので楽だと思う。祭りもなし。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月実籾駅

marinさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームが2つなので間違えにくい。津田沼や船橋まで20分圏内出いけるのも、都内まで1時間ほどで着くこともいいところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の商店街に遅くまでやっている耳鼻科や眼科があるので、仕事帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	大手チェーン店などはないが、少し歩けば小さな定食屋がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が多いこともあり、子連れや高齢者も多い静かな駅。ファミリー層が多いイメージだが、騒がしくなく利用しやすい。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いこともあって治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に保育園〜大学まで豊富である。ひとり暮らしよりもファミリー層向けの地域である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年3月実籾駅

まさおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	かそいそくが止まるので東京から快速で帰って来れる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニが２つあるので朝急いでいる時に便利
飲食店の充実	2	メリット	唐揚げやとガストがあるので買ってから帰ることができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活必需品は買いやすくて子供を育てる環境になっている
治安	4	メリット	喧嘩などの治安悪化に繋がる行為は多くはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と土地の値段は高くはないので生活はしやすくお財布に優しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年4月実籾駅

チュパカブラさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。都営浅草線に乗り入れることができるため、東京へのアクセスもスムーズ。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストア、スーパー、美味しい唐揚げ屋さんが駅前にある。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩圏内にガストがある。美味しい唐揚げ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は点々とあるため、遊びやすい。駅にエレベーターがあり便利。
治安	5	メリット	特に危ないと感じたことはありません。夜も静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は京成線の他駅と比べて安いと思う。快速も止まるので、良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年1月実籾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札真向かいに、コンビニあります。ファミリーマート!北口にも南口にも、エレベーターあります……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アプローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	2DK	南	44.69
2021年9月	1階	2DK	南東	44.69
2021年3月	1階	2DK	南	44.69
2021年2月	2階	2LDK	南	53.87
2016年12月	2階	2LDK	南	53.87
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市習志野の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場実籾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市習志野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■実籾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.69～44.69㎡｜44.69㎡	63,000円｜4,660円/坪
2階～2階	44.69～53.87㎡｜46.98㎡	70,750円｜5,001円/坪
3階～3階	44.69～44.69㎡｜44.69㎡	70,000円｜5,178円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.69～53.87㎡｜46.35㎡	69,272円｜4,955円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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セジュール習志野

住所	千葉県船橋市習志野4丁目2番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩29分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	358

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フォーレ三山

住所	千葉県船橋市三山8丁目35番1号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩27分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	343

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レオパレススペィシア

住所	千葉県船橋市三山6丁目10番8号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩29分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	473

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シティハイツ土橋I

住所	千葉県船橋市三山5丁目35番13号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩28分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	501

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サンパーク三山A

住所	千葉県船橋市三山5丁目40番11号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩30分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	588

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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