ドゥーブル水元
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,631円 |
| 平均坪単価 | ＠4,664円 |
| 平均m²単価 | ＠1,411円 |
| 上位専有面積 | 66.4m²：11件 66.45m²：10件 65.45m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2SLDK：4件 |
ドゥーブル水元の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 バス13分
水元4丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区水元4丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立水元小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥーブル水元の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの常磐線金町駅ほか、京成金町駅も最寄りなので、目的に応じて使いわけることができるというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平坦な道が多いので歩きやすいし、水元公園が近いので自然に近い環境で生活できるのは嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備でセキュリティは安心だし、宅配BOXもあるので非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いキッチンとクローゼットは魅力的で、自由に使える空間が多いので自分好みの内装にすることができるところも嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価が安い地域なのと、駅前に商店街が発展しており物が豊富なところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 水元公園をはじめ、公園は多い地域です。水元小学校がすぐ近くにあって通学路なことから朝の登校時間には「みどりのおばさん」も多く立っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 金町駅
バームクーヘンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。 JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。 立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。 |
2024年1月 金町駅
あいすくりーむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 葛飾区金町の常磐線金町駅のメリットは、交通アクセスの良さです。常磐線は都心部や埼玉方面へのアクセスが便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金町駅周辺の施設のメリットは多岐にわたります。まず、ショッピングモールや小売店が充実しており、買い物が便利です。飲食店やカフェも豊富で、多彩な料理を楽しむことができます。さらに、公共施設や公園があり、リラックスやレジャーを楽しむ場所が充実しています。これらが住民や訪れる人々にとって魅力的な点となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラーメンやがたくさんある。飲食店としては充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近マンションと同時に子供が遊べて中高生は勉強できる施設ができた。子育て講座などをやっており地域の関わりがいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺では冬では特にライトアップされていてとても雰囲気が明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 葛飾区なので家賃は東京の中でも安い傾向がある。 |
2023年9月 金町駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できます。バスも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ですので、安いお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなり歩きますが、水元公園という広い公公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割ときれいです。割と治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街だからか、都内の割には家賃は安いです。 |
2022年8月 金町駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成金町線も乗り入れているため便利である。また大手町駅まで25分でいけるもの便利なところである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京理科大学ができ、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストや日高屋などリーズナブルなお店が多く活気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は多く、公園も多い。駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が多く、お巡りさんも多い。駅周辺は夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割に家賃が低い。住むには充分なところ。 |
ドゥーブル水元の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.45 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 65.45 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.4 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.45 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区水元の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.4～66.4㎡｜65.65㎡ | 89,384円｜4,501円/坪 |
| 2階～2階 | 65.4～66.45㎡｜66.26㎡ | 96,666円｜4,823円/坪 |
| 3階～3階 | 65.4～66.4㎡｜66.06㎡ | 98,000円｜4,904円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～66.45㎡｜65.92㎡ | 90,250円｜4,527円/坪 |
| 5階～5階 | 65.45～66.45㎡｜66.18㎡ | 99,916円｜4,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～66.45㎡｜65.97㎡ | 94,631円｜4,741円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
