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賃貸

アムール水元

総合評価：

3.3 アクセス数： 2236

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:11件デメリット:8件特徴:5件
平均賃料相場	68,823円
平均坪単価	＠3,777円
平均m²単価	＠1,143円
上位専有面積	56.37m²：17件
上位間取り	3DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムール水元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅バス13分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区水元4丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1992年9月
総戸数
16戸
小学校区域
葛飾区立水元小学校
中学校区域
葛飾区立水元中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アムール水元の口コミ・評判

2013年3月

ゆみんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅が何処かと言われると難しいくらい駅のないエリアになります。都内ですが埼玉県草加市や千葉県市川市の方がまだ全然利便性は高いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲は延々と住宅街が広がります。結構学生が多いエリアでにぎやかです。都内でも有名は水元公園は比較的近所にあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最低限ではありますが賃貸としては良い設備だと思います。このくらいの築20年クラスになるとポストすら防犯性の低い簡易的なものもあるので。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリーでも住める広めの間取りです。年数経過もあり畳間などのきしみなどはそれなりにありますが生活する分の機能面では特に悪い点はなかったと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット
暮らし・防災・子育て	4	メリット	緑が多いという意味では子育て環境はとても良いです。都内でもトップクラスだと思います。ただ、ふらふらしている人も他にくらべ多いので治安の面では心配です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	複数の路線がでているので必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置するので騒音などを気にせず生活できる、というのがありがたいところです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	広々とした駐輪場と掃除の質の高さが特徴的です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンや収納が広いし、好きに使える空間も多いし日当たりも良いなどメリットは多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前には物が豊富な商店街が続いているし、比較的低価格であるというのもメリットです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	水元公園という都内屈指の大きな公園まで目と鼻の先の距離なので、「緑など自然に触れられる」というのは大きなメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月金町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南口も北口も降りる場所は同じ、改札前の待ち合わせしやすい。スロープがあるのでベビーカーも楽……

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（残り241文字）

2020年2月金町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】カフェやスーパー、ドラッグストアが充実しているため、生活がしやすい場所だと思います。

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（残り197文字）

2020年1月金町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺に「スーパー・コンビニ・100ショップ・ファミリーレストラン・図書館」などが多い<……

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（残り411文字）

2019年6月金町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に東急ストア、徒歩圏内にイトーヨーカドーがあり、買い物がしやすいです。
飲食……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール水元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	1階	3DK	西	56.37
2016年8月	1階	3DK	西	56.37
2016年6月	4階	3DK	西	56.37
2016年3月	2階	3DK	西	56.37
2016年3月	4階	3DK	西	56.37
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.37～56.37㎡｜56.37㎡	67,000円｜3,929円/坪
2階～2階	56.37～56.37㎡｜56.37㎡	69,714円｜4,089円/坪
3階～3階	56.37～56.37㎡｜56.37㎡	70,000円｜4,105円/坪
4階～4階	56.37～56.37㎡｜56.37㎡	67,600円｜3,965円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	56.37～56.37㎡｜56.37㎡	68,823円｜4,037円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アムール水元の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイリス水元	7.4万円 (-円)	1ヶ月	無	45.57m²	3DK	2階	南

全件を表示する

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口コミ数	23
アクセス数	1166

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階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	356

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ハイツセザンヌ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目4番20号
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築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	14
アクセス数	1343

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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