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賃貸

グレースヴィラ２

総合評価：

4.0 アクセス数： 806

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	69,578円
平均坪単価	＠3,871円
平均m²単価	＠1,171円
上位専有面積	53.46m²：12件 52.75m²：5件 59.99m²：2件
上位間取り	3DK：10件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレースヴィラ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／安倍川駅徒歩6分
利用可能路線
『安倍川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区上川原26-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年8月
総戸数
9戸
小学校区域
静岡市立長田東小学校
中学校区域
静岡市立長田南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレースヴィラ２の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静岡県の県庁所在地である静岡駅まで一駅で行けます。セブンイレブンが近くにあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。虫も家の中ではほぼ出ないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃は定期的に行っていただいています。テレビモニター付きなので訪問者の顔を確認できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダは南向きで洗濯物も乾きます。築年数はありますがリフォームしたてでとてもきれいです。デザインもおしゃれです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニやスーパーなど、生活に必要なお店は車で５分以内にあります。物価もそれほど高いようには感じません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	内科に2件、胃腸科に1件行きましたが、評判が多い病院が多く、どこの病院も丁寧でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近い。スーパー、コンビニ、病院が近くにある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月安倍川駅

mierlさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静岡県まで3分。ロータリーにバス停が出来て、数は多くないがバスが乗り入れるように。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は繁華街ではないが、少し行けばスーパーやコンビニはある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には飲食店はほとんどないが、数分歩けば定食屋はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が新しいのでエレベーター、エスカレーターもある。
治安	4	メリット	繁華街がないので酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	静岡市内では安倍川を超えているので、土地も安いし、家賃も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月安倍川駅

そーめんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静岡駅まで5分ほどなのでとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにセブンイレブンがあります。便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋さんが一軒あります。ピザカリフォルニアもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	安倍川駅すぐ近くに公園があります。長田体育館もあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。辺なヤンキーいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に近いのでまあまあですかね。ですが、静岡駅までというところを考えるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年3月安倍川駅

nagaoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静岡まで一駅5分、10分に1本の運行。静岡からは新幹線で東京、名古屋へ一時間、ひかりが時間１本停車。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には新しめの郊外店舗が多く、家族向けの街。
飲食店の充実	3	メリット	家族向けの様々な飲食店あり。早朝夜間も利用可能な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	若い家族向けの公共施設は十分あり。割と新しい駅のため、福祉に関する設備は充実している。
治安	5	メリット	比較的新しく、若い世代の家族が多く住むことから基本的には安心安全な感覚あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	静岡市街からは安倍川を隔てており、川の東側と比べてお得感あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2021年12月安倍川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近リニューアル工事が行われたので駅全体がとても綺麗に整備されました。
エレベー……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースヴィラ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2LDK	ー	53.46
2023年3月	2階	2LDK	ー	53.46
2022年8月	2階	2LDK	南	53.46
2022年6月	3階	2LDK	ー	53.46
2021年7月	1階	2LDK	ー	53.46
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区上川原の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場安倍川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区上川原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安倍川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	4	0	0
～10	0	0	1	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレースヴィラ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ランセ・ハイカムール

住所	静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目14番1号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

駅前ビルみずほ

住所	静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11番5号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩1分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	999

賃貸

コーポ大野

住所	静岡県静岡市駿河区鎌田201番5号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩11分
築年数	1983年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ大野 302	4.5万円 (-円)	無	無	52.8m²	3DK	3階	南東
	コーポ大野 305	4.9万円 (-円)	無	無	52.8m²	3DK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

エステートみずほ

住所	静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目31番21号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩8分
築年数	1995年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	218

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートみずほ	5.5万円 (3,000円)	82,500円	無	57.11m²	2LDK	3階	南
	エステートみずほ３-C	5.5万円 (3,000円)	1.5ヶ月	無	60.12m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

シャンポワール

住所	静岡県静岡市駿河区鎌田43番7号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩9分
築年数	2008年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	54

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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