オルテンシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,642円 |
| 平均坪単価 | ＠6,355円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 36.95m²：5件 42.02m²：4件 40.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：1件 |
オルテンシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩19分
小田急江ノ島線／六会日大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『六会日大前駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行1丁目15-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
藤沢市立六会小学校
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中学校区域
藤沢市立六会中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルテンシアの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・マクドナルド、ガスト、サイゼリヤがある ・駅までは神奈川中央バスが走っています（所要時間３分） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街 ・緑が多い ・広めの公園がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・外装、内装共に白を基調としていて清潔感がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・システムキッチン ・部屋によっては日照時間が長い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩圏内にコンビニが２軒あり（セブンイレブン・ローソン） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・幼稚園バスが走っているため送り迎えが楽 ・小学校も徒歩圏内 ・夏祭りの開催が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 湘南台駅
みっふぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線 ブルーライン 相鉄線に乗り換えることができバスのターミナルも大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は栄えていて色々なお店が立ち並んでいる 商業施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く子供や家族など万人受けすると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く遊水地や公園が多いので子供がのびのびと遊べる 学校も有 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は治安が良く安心して過ごすことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の相場のコスパは良いと思う 家賃に対しての交通の便もいいのでおすすめ |
2024年3月 湘南台駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線・小田急線・市営地下鉄線が利用できる。 快速が止まる。 羽田空港、成田空港、新幹線乗り場（新横浜）へのアクセスが比較的楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にはOKストアやダイエー、西口にはビッグパワーやコープなどスーパーも点在しており、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口はスシロー、大戸屋、コメダ珈琲などのチェーン店がある。東口にはケンタッキー、マクドナルド、不二家などがある。雰囲気の良い長くやっている個人飲食店も多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口には文化センターこども館や子ども支援センター、湘南台公園などがあり、子育てにやさしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口出てすぐに、交番があるので何かと安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩、自転車の欄いないで、生活に必要なものは揃うので、 住みやすい。 |
2024年2月 六会日大前駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 沢山電車が来る 駅も比較的綺麗だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーとドラッグストア、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがある 美味しい焼肉屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れをよく見るので多分良い 独身なのでわからない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がある 街頭も多い そこまでひどい学生もみかけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は多分安い 湘南台にもいろいろあるので便利 |
2023年11月 湘南台駅
伊達政宗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ３路線が乗り入れており、都心へも乗り換えなく利用できるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に病院や商業施設があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街であり、飲み屋などが充実しており、リーズナブルな店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されており、福祉的な配慮がされている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く、非常に治安が良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなくコストパフォーマンスは良い |
オルテンシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.95 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.19 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.02 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.95 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.99 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市円行の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.19～36.95㎡｜33.07㎡ | 64,500円｜6,484円/坪 |
| 2階～2階 | 36.95～42.02㎡｜39.99㎡ | 73,200円｜6,046円/坪 |
| 3階～3階 | 36.95～42.02㎡｜39.98㎡ | 74,571円｜6,176円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.19～42.02㎡｜38.2㎡ | 71,600円｜6,215円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.99～40.99㎡｜40.99㎡ | 75,250円｜6,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
