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賃貸

フラット南荻窪

総合評価：

3.0 アクセス数： 662

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,500円
平均坪単価	＠10,248円
平均m²単価	＠3,100円
上位専有面積	35m²：2件
上位間取り	2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラット南荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩8分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪4丁目35-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年10月
総戸数
4戸
小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
中学校区域
杉並区立神明中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット南荻窪の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	荻窪駅が最寄り駅なので、中央線・総武線・東西線・丸の内線が使えて交通の便が非常によい。駅前にＬＵＭＩＮＥ・ＳＥＩＹＵがあり、飲食店も充実している。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周りは高級住宅街で静かです。人の声などが騒がしいと感じることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックではありませんが、モニター付きのインターホンがあるので、来客者を画面で確認することが出来ます。また駐車場が敷地内にあるので便利です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	壁・床などは綺麗で部屋の質は良いと感じます。また、壁が厚い為、となりの部屋の音は全く気になりません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	スーパーのＯＫが近くにあります。質がよく、価格も安いオススメのスーパーです。また、私が住んでいる時はコンビニのセブンイレブンも近くにありました。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	保育園・小学校が非常に近いです。また病院も近くに多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月荻窪駅

gitbachiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	荻窪駅周辺は、一部の繁華街を除き治安が良く、上荻1丁目での粗暴犯4件を除けば大きな事件はなし。杉並区は子育て支援が手厚く、待機児童ゼロを達成。ファミリー層が多く、地域の防犯意識も高い。ボランティアや街灯の増設など積極的な取り組みで、安心してのびのびとした暮らしを楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに商店街や大型スーパーが充実している
飲食店の充実	4	メリット	高級店から安くておいしい店まで非常に充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、病院はとても充実している　安心して子育てできる
治安	4	メリット	夜間にパトロールしている警官をよく見かける
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤にも便利で利便性はとてもよい高い家賃を払う価値はある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2023年5月荻窪駅

かたくさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線は快速が止まり便利、丸の内線も終点駅であるため基本的に座って乗車できることが多い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にルミネ、西友があり、ここで基本的に大体のものが買い揃えられる。
飲食店の充実	5	メリット	西友、ルミネの中に飲食店が多数あり、どのジャンルでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に交番もあり、治安は良いと感じることが多い。
治安	5	メリット	交番が駅前にあり、駅内も警察官が循環していることもあり、概ね良好だと感じる。、
コストパフォーマンス	3	メリット	最寄りのスーパーの西友は比較的価格が安い。、

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・238文字）

2022年8月荻窪駅

smileさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速もとまり、中央線、総武線、東西線も利用できる丸の内線もある
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネの駅ビル、西友があり買い物には困らない環境
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルから路面店、美味しいカレー屋さんやラーメン屋さんが充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太田黒公園は渋めで良い。駅の上のビルに子供が遊べるスペースがあるようです。
治安	4	メリット	商店街もあり明るい。青梅街道沿いも、夜も明るいのでそこまで心配はなさそう。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線沿は高い駅が多い中、利便性や環境を考慮するととてもいい駅の割には、まぁまぁのコスパだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年11月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住むのには非常に便利。スーパー、デパート、家電など何でもある。飲食店もコロナでやや減ったが……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット南荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	1階	2K	南	35
2017年3月	1階	2K	南	35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区南荻窪の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区南荻窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フラット南荻窪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ジ・マーノA

住所	東京都杉並区南荻窪4丁目
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	4
アクセス数	144

賃貸

メゾンゆき

住所	東京都杉並区南荻窪4丁目
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩6分
築年数	2016年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヌーヴェルメゾンゆき 202	29.7万円 (9,000円)	0.5ヶ月	無	73.73m²	3LDK	2階	北
	ヌーヴェルメゾンゆき 302	29.9万円 (10,000円)	0.5ヶ月	無	73.73m²	3LDK	3階	北
	新着ヌーヴェルメゾンゆき 301	29.9万円 (10,000円)	0.5ヶ月	無	75.88m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
	ヌーヴェルメゾンゆき 402	30万円 (10,000円)	0.5ヶ月	無	70.99m²	3LDK	4階	北
	ヌーヴェルメゾンゆき 401	30.2万円 (10,000円)	0.5ヶ月	無	75.88m²	3LDK	4階	南
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賃貸

プラムハウス

住所	東京都杉並区南荻窪4丁目37番4号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	17
アクセス数	1763

賃貸

ロイヤルコーポ中川

住所	東京都杉並区南荻窪4丁目43番2号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	541

賃貸

ゾンネンハイム

住所	東京都杉並区南荻窪4丁目44番17号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩25分
築年数	1982年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1594

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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