ウェスト宮ノ下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,074円 |
| 平均坪単価 | ＠7,296円 |
| 平均m²単価 | ＠2,207円 |
| 上位専有面積 | 40.54m²：28件 41.04m²：22件 50.82m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：102件 |
ウェスト宮ノ下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェスト宮ノ下の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内に地下鉄の駅が2箇所あるので便利です。太い通り沿いにあるので夜道もさほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にコンビニは数件あります。小学校もわりと近くにあります。周りにもファミリー向けのマンションが多くマンション周辺はわりと静かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーもしっかりしているし、宅配ボックスも完備しています。清掃も定期的に来てくださっているので共有部部に目立った汚れはあまり見受けられません。駐車場も平面型なのでハイルーフ車でも駐車可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はどちらかというと高めで開放感があります。室内の段差は玄関と浴室の部分のみです。壁は標準ぐらいには分厚いので隣の声や音が気になることはあまりありません。収納も多く使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニは多いです。上本町の方まで10分程度歩けば商業施設や飲食店もたくさんあります。日本橋方面に15分ほど歩いたところにも商業施設や飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩1分ほどのところに高津病院があるので便利です。小学校保育園もこだわりがないのであれば10分圏内にあります。マンション内で行事等はないので当番などに縛られることもないです。近所に公園やお寺もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大阪上本町駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、地下鉄があり、どこに行くのも便利。ラッシュアワー以外は比較的座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店、ファーストフードなどもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ハンバーガーなどのファーストフード店も多く、便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの塾もあり、習い事をする場所も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、治安は良い。駅近くにサラリーマンが呑むような店が多いため、酔っ払いは多いが、人に絡むような人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、綺麗な新築マンションも多く家賃もリーズナブルである。 |
2022年12月 谷町九丁目駅
ライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心とした飲食店が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田、天王寺、難波に1本で行ける。上本町駅も近いので近鉄を利用する人も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多い。比較的安価なみせが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習に力を入れている人たちが住む地区だと聞いている。大手私立高校などがあり、環境はよいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りがあり治安は良いと思う。よく警察がパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波から2駅なので家賃は比較的安いと思う。 |
2022年2月 大阪上本町駅
【メリット】 駅がとてもきれい。エキナカスイーツなども充実していてお土産などにも最適。本屋や立ち飲み屋、……
2018年12月 大阪上本町駅
【メリット】 上本町駅周辺は意外と静かなエリアで、生活しやすいのが特徴です。駅の上に百貨店も入っているの……
ウェスト宮ノ下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.54 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.54 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50.82 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50.79 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.79 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～50.82㎡｜45.53㎡ | 100,565円｜7,310円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～50.82㎡｜43.64㎡ | 100,635円｜7,654円/坪 |
| 4階～4階 | 40.04～50.82㎡｜43.12㎡ | 98,941円｜7,618円/坪 |
| 5階～5階 | 40.54～50.82㎡｜44.13㎡ | 102,466円｜7,701円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～50.82㎡｜43.03㎡ | 104,307円｜8,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.54～50.82㎡｜50.48㎡ | 111,331円｜7,300円/坪 |
| 西向き | 40.04～41.04㎡｜40.71㎡ | 95,734円｜7,774円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
