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賃貸

レオネクストカーサフルクトス

総合評価：

3.0 アクセス数： 502

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,250円
平均坪単価	＠8,112円
平均m²単価	＠2,454円
上位専有面積	26m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストカーサフルクトスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／光が丘駅徒歩27分
利用可能路線
『光が丘駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区土支田3丁目29-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
7戸
小学校区域
練馬区立橋戸小学校
中学校区域
練馬区立八坂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストカーサフルクトスの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	すぐ近くにバス停があり、大江戸線光が丘駅、西武池袋線石神井公園駅まで20分圏内。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の為、治安もよく騒音の心配もない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	防犯カメラ、テレビインターホンの為、最低限のセキュリティ設備はついている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築10年弱だが、室内の設備は新しく浴室乾燥機がついているので便利。天井も高く、日当たりも問題ない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くに必要最低限のスーパー、コンビニ、飲食店はある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに大きめの総合病院があるのはメリット。徒歩10分圏に小、中学校もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月光が丘駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なので朝は助かる！帰りも終点なのでぐっすり寝れます
生活利便施設の充実	5	メリット	周りの施設、公園などへのアクセスもばっちり！なにより雰囲気がよくとても過ごしやすい！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はかなり多いです！焼肉、ファミレス、洋食、ファストフード、その他多くのジャンルのお店がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少しいくと、かなり多くの場所に幼稚園などの施設があります！区民館もあり、公園の数も随一なので子育てに向いています
治安	5	メリット	概ね治安は問題ないです。基本的に落ち着いていて、事件の話も聞きません。交番も警察署もしっかり設置されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に快適ですし、バスやタクシーなどのインフラも同時にとても便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年12月光が丘駅

rikaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため、朝の通勤ラッシュの時間でも座って乗車することができます。また、バス乗り場やタクシー乗り場も駅から直結していて、地上に出ればすぐにあるため、交通の利便性はとてもいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングモールがあり、買い物をするにはとても満足できる思います。食料品はもちろん、衣料品や生活雑貨、本屋、コーヒーショップなど、とても充実しています。また、調剤薬局やスポーツジムなども入っており、１つの商業施設で用が済むのでとても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のショッピングモールにフードコートがあり、飲食店はとても充実していると思います。有名コーヒーショップや、タピオカミルクティーなど人気のお店もあり、若い世代もとても楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩５分ほどのところに大きな都立公園があります。都内では珍しいのではないかと思うほどの広い公園で、バーベキュー場があったり、野球場やテニスコートがあったりなど、とても楽しめます。遊具も充実しており、小さなお子様から幅広い年代の方が楽しめる公園だと思います。また、学校や保育園・幼稚園も多く、家族で住むには最適なのではないかと思います。
治安	5	メリット	夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、酔っ払いや、路上で集まっている若者等は少なく、治安はいいと思います。警察が車や自転車でパトロールをしているのをよく見かけるので、その点は安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めですが、駅からすぐのところに広い公園があったり、駅直結のショッピングモールがあったりと、駅周辺に全て集結しており、コストパフォーマンスはとても高いと思います。道路もきれいに設備されていて、環境もよく、とても住みやすいと思いので、家賃がそれなりの金額でも納得できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・619文字）

2022年10月光が丘駅

ひろさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。
治安	4	メリット	基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・296文字）

2017年10月光が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても大きくて美しい公園があり、桜や紅葉の季節はとても綺麗です。駅から大型スーパーに直結な……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストカーサフルクトスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	2階	1K	ー	26
2022年10月	2階	1K	ー	26
2022年5月	2階	1K	ー	26
2022年4月	2階	1K	ー	26
2022年2月	2階	1K	ー	26
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区土支田の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場光が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区土支田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■光が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスROOST

住所	東京都練馬区土支田3丁目29番34号
交通	都営大江戸線光が丘駅バス15分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

シャルムハイツ

住所	東京都練馬区大泉町1丁目1番6号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩35分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	783

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムハイツ	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	1階	西
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賃貸

ココミカワヤ

住所	東京都練馬区土支田3丁目27番13号
交通	西武池袋線石神井公園駅バス15分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ココミカワヤ 101	7.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	47.61m²	2K	1階	南東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

レオパレス大泉壱番館

住所	東京都練馬区大泉町2丁目54番16号
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩29分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	11
アクセス数	1003

賃貸

エスケンハイム

住所	東京都練馬区大泉町1丁目5番9号
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩27分
築年数	1968年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスケンハイム 201	5.1万円 (2,000円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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