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アリス新河岸第1

総合評価：

3.0 アクセス数： 934

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	23,450円
平均坪単価	＠5,964円
平均m²単価	＠1,804円
上位専有面積	12.75m²：20件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アリス新河岸第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／新河岸駅徒歩10分
利用可能路線
『新河岸駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市藤間79-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年11月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
川越市立高階小学校
中学校区域
川越市立高階中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アリス新河岸第1の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の新河岸駅までは徒歩10分程度です。池袋まで40分ほどで行けるので東京へのアクセスはそれほど悪くないと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	畑が周囲にたくさんあります。自然が好きな人にはいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	紺色の外壁や出窓のデザインがおしゃれでいいと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が非常に高く、広々とした感じを受けるところがいいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて10分ほどのところにコモディイイダというスーパーがあります。通いやすい雰囲気のスーパーです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者や耳鼻科は歩いていける範囲内にあり、助かっています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月新河岸駅

まゆじゅんさん

11件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東武東上線新河岸駅電車の本数は多いです。タクシープール有り。市内の循環バスも有ります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駐輪場が無料、有料、どちらも多く止める所がある。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニはどちらの改札を出た所にあります。セブン、ファミマ、ローソン、揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは割りと綺麗で多目的トイレ、オムツ替えシート等も有り。エレベーター有り。エスカレーターは上りのみ有り。
治安	2	メリット	特に有りませんが、駅前に交番があるので何かあった時は駆け込めるかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なので家賃は安いかと。電車も少し乗れば急行に乗り換えて池袋なら30分程度で行ける。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・279文字）

2023年2月新河岸駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで直通で行けます。副都心線や、有楽町線も直通しているので都内や横浜方面まで乗り換え無しで行くことが出来ます。駅舎がとても綺麗です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅舎にカフェやジム、スーパーが着いていて便利です。駅チカに歯医者やお弁当屋さん、居酒屋もあり充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんに魚民などのチェーン店やカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校が近くにあります。子どもが多いので子育てはしやすいかと思います。駅にも構内と構外におてあらいがあり、多機能トイレもあります。
治安	3	メリット	駅はとても綺麗です。駅の改札前では警察官の方の見回りがよく立っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良いのに、家賃は比較的安いので住みやすいと思います。スーパーも安いですし、とても良いベッドタウンだとおもいます。駐車場も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年9月新河岸駅

すだこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が新しくなったばかりで駅ビル内に東武ストアもあり便利です。駅前には30分無料の駐車場もありますトイレも駅構内の他に駅外にも毎日、清掃されたトイレがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル内には東武ストアのスーパーがあり便利です駅前にはコンビニ、美容院、歯科、塾、銀行があり便利です
飲食店の充実	2	メリット	オシャレなカフェがあり居酒屋も駅前にある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	今まで小学校の子供達は朝、交通量の多い細い道を踏切を超えて登校していましたが新しい駅ぐ出来たことで駅の階段を登り安全な通学路が出来てています
治安	5	メリット	明るくなり以前はトイレに緊急のランプがついてませんでしたが新設されてからはトイレが使いやすくなった
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーや飲食店も多く衣食は便利居酒屋などの飲み屋が少なく治安もいい気がします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2021年12月新河岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤が自転車なので近くに無料駐輪場があるので川越駅に行くよりこちらを利用。雨の日は車ですが……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリス新河岸第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	ワンルーム	ー	12.75
2024年6月	1階	ワンルーム	ー	12.75
2024年5月	1階	ワンルーム	ー	12.75
2023年11月	2階	ワンルーム	南西	12.75
2023年4月	2階	ワンルーム	ー	12.75
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市藤間の賃料相場青線＝川越市の賃料相場新河岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市藤間の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新河岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	10	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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国際ハイツ

住所	埼玉県川越市藤間332番2号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩10分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	400

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藤間コーポI

住所	埼玉県川越市藤間119番29号
交通	東武東上線上福岡駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	466

賃貸

スカイピア新河岸

住所	埼玉県川越市藤間119番32号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	416

賃貸

メゾン寺尾

住所	埼玉県川越市寺尾49番26号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩8分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

マロンハイツA棟

住所	埼玉県川越市砂965番3号
交通	東武東上線新河岸駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	365

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マロンハイツＡ棟	2.9万円 (2,000円)	無	無	16.39m²	ワンルーム	1階	南
	マロンハイツＡ棟	2.9万円 (2,000円)	無	無	16.39m²	ワンルーム	2階	南
	マロンハイツ A 107	2.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16.15m²	ワンルーム	1階	南東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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