グランアヴェール扇
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,478円 |
| 平均坪単価 | ＠10,177円 |
| 平均m²単価 | ＠3,079円 |
| 上位専有面積 | 51.01m²：23件 41.66m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 2LDK：15件 1SLDK：8件 |
グランアヴェール扇の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／扇大橋駅 徒歩1分
日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『扇大橋駅』 日暮里・舎人ライナー
『高野駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区扇2丁目25-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
42戸
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小学校区域
足立区立扇小学校
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中学校区域
足立区立江北桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアヴェール扇の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅とスーパーまで徒歩1分の好立地。 1階にはコンビニと内科が入居している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荒川の川添いにあり、都心にありながらも比較的自然豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス(8つ)が設置されており、不在時でも荷物が受け取れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築の為、室内整備は全体的に新しい。 オートロックである為、ドアホンがあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大手スーパーまで徒歩1分で行くことができる。 焼肉店や飲食チェーン店も近くに点在。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急病院が近くにあり、小学校も比較的近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
upさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物は綺麗で、住んでいる人たちも挨拶してくれる人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ピザポテトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 舎人ライナー扇大橋駅周辺にはスーパーのライフ、業務スーパー、セブンイレブン、隣駅にはOKや島忠など生活用品に困ることはほぼないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高野駅
普通戦隊サラリーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ライナーの最前列に座るとアトラクション気分になります。是非試してください。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沿線沿いには大型スーパーマーケットがたくさんあります。最近、女子医大病院も開設されました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沿線にはファミレスが多く充実しています。大体のファミレスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園などはたくさんあります。白百合幼稚園がおすすめです。公園では最大級の大きさを誇る舎人公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はロータリーなどがなく、いきなり住宅街です。そのため歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 足立区は２３区内では、土地や家賃などは安いです。公園や緑地帯も多いです。都心に近いのにのんびりしています。 |
2022年8月 扇大橋駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と本数が多いです。山手線まで1本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニとスーパーが駅の近くにあって便利です。 駅付近も住宅街なので比較的静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家、焼肉、ラーメン、中華が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので静かです。保育園が近くにあったかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋も近くにないので、酔っ払いとかはあまりみかけません。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあるのは便利です。 |
2022年7月 扇大橋駅
こしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の間隔はだいたい5分に一本くらいのため、逃してしまっても比較的早く来て良い。近くにバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 降りたらすぐセブンイレブンとライフがあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにすき家と焼肉屋さんがあって、少し歩くと中華もあるため食べる所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるため車椅子の方も利用しやすい。学校や幼稚園は少し歩くものの数は多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車がよく通る道が近くにあるし、街灯もあるため比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多いから安いところで色んな物を買えるのは良い。土地の値段もそれほど高くない。学校も多く、病院も多いので暮らしやすい。 |
2020年3月 高野駅
【メリット】 高野駅は日暮里駅まで10分程でアクセスできるので、JR山手線や京浜東北線などへの乗り換えが……
グランアヴェール扇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1SLDK | ー | 51.01 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 51.01 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 51.01 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.66 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 51.01 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区扇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■扇大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.66～51.01㎡｜45.66㎡ | 122,714円｜8,926円/坪 |
| 3階～4階 | 41.66～51.01㎡｜47.27㎡ | 130,250円｜9,100円/坪 |
| 5階～6階 | 41.66～51.01㎡｜45.91㎡ | 124,818円｜8,999円/坪 |
| 7階～7階 | 41.66～51.01㎡｜43.99㎡ | 128,000円｜9,579円/坪 |
| 8階～8階 | 41.66～51.01㎡｜46.33㎡ | 140,250円｜9,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.66～51.01㎡｜46.23㎡ | 127,933円｜9,152円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
