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賃貸

サンアベニュー５

総合評価：

3.7 アクセス数： 628

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,583円
平均坪単価	＠4,394円
平均m²単価	＠1,329円
上位専有面積	36.27m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンアベニュー５の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス18分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町919-318 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年1月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンアベニュー５の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バスが頻繁に通る姫街道沿いのバス停まで徒歩圏内で行けます。バス停から浜松駅までは15分程です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にあるので静かです。となりは市立北部中学校がありますが、運動会などの行事以外は騒音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場や駐輪場、階段が広く、人とすれ違ってもストレスを感じません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓が南向きで日中は室内が明るいです。また隣の話し声はほとんど聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大学が近いので学生向けの低価格の飲食店が多いです。コンビニや薬局も近いので生活するのに便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	アソカ学園城北幼稚園や浜松市立北部中学校が徒歩圏内で通いやすいと思います。和地山公園は広々していて、浜松市立城北図書館は蔵書数が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月浜松駅

みるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まる駅で静岡県内で最も主要な駅の一つ。電車の本数も都心ほどではないがある程度ある。遠州鉄道への乗り換えも遠くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルのメイワンや徒歩圏内に遠鉄百貨店がある。そのため化粧品はデパコスもプチプラも買える。メイワンと遠鉄百貨店にはスーパーも薬局もあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺はカフェや飲食店が充実している。スタバがなぜか多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターあり。駅近くに科学館がある。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯が多く明るい。駅のトイレは少し前に工事をしていたため綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くにタワマンができたり開発が進んでいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年1月浜松駅

piさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅は新幹線も止まり、東京、名古屋へのアクセスがよい。私鉄もあるため利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設などもとても充実している。車がなくても色々買い物できる。病院もたくさんあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はたくさんある。今風のカフェもたくさんある。特に餃子が有名なので餃子の店舗数はかなりある。石松餃子などが特に有名で行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんあり、特に浜松フラワーパークは一日楽しめる。駅もバリアフリーが進んでいる。
治安	3	メリット	繫華街は夜賑わっている。観光で訪れても夜は楽しめる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると家賃もさがりコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年11月浜松駅

うにさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩けばJRの駅もあります。新幹線の駅もあります。またバスのターミナルもあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	浜松市の中心にあるので周りには色々な店があります。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば飲食店も周りには色々あります。困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	とても便利なので子育ても習い事など、色々と便利だと思います。
治安	4	メリット	特に治安の悪さを感じることはありません。特に昼は大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても安いお店もあります。安いお店を選べば選択肢はたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2021年12月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設があり、食事を取ったり買い物を楽しむこともできる。友達と遊ぶ時にいろいろな施設が同……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンアベニュー５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1K	南東	36.27
2024年12月	2階	1K	南東	36.27
2024年12月	3階	1K	南東	36.27
2024年12月	4階	1K	南東	36.27
2024年4月	4階	1K	南東	36.27
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区富塚町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレフラスト静岡大西II

住所	静岡県浜松市中央区文丘町16番3号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩34分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレフラスト静岡大西II	3.9万円 (3,500円)	無	無	24.67m²	1K	1階	南西
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賃貸

サンアベニューII

住所	静岡県浜松市中央区富塚町919番362号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩38分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	27

賃貸

クレフラスト静岡大西

住所	静岡県浜松市中央区文丘町6番7号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩32分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	555

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレフラスト静岡大西II	3.9万円 (3,500円)	無	無	24.67m²	1K	1階	南西
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賃貸

GreenHill

住所	静岡県浜松市中央区文丘町23番17号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩33分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道本線浜松駅バス15分静岡大学前下車徒歩6分	3.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	27.08m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

コーポ汀

住所	静岡県浜松市中央区富塚町600番107号
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	324

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ汀（なぎさ） 201	4万円 (-円)	2ヶ月	無	38.5m²	2DK	2階	南西
	コーポ汀 201	4.3万円 (-円)	2ヶ月	無	38.5m²	2DK	2階	南西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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