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賃貸

ハイムサツキB棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 665

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠10,159円
平均m²単価	＠3,073円
上位専有面積	20.5m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムサツキB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩11分
利用可能路線
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北6丁目32-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
中学校区域
杉並区立東原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムサツキB棟の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阿佐ヶ谷駅前は生活するのには不便はなく、ご飯やさん、飲み屋さん等も多く様々な年代、嗜好を持った人が楽しめると思う点。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	都内でも人気の杉並三駅の一駅。個人的な感覚だが、治安は良く、ファミリー層、単身者共にバランス良く住んでいた印象がある。どちらの層にも適した飲食店等もあり、単身から子育てまで、長期間住むイメージが持てた。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	積水ハイム？の施工で見た目は綺麗であった。大家さんの手入れも行き届いていた印象。ただアパートなのでオートロック等は一切ない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	特に可もなく不可もないオーソドックスな1k部屋。私が住んでいた頃は比較的新しかったのでその点が良かった。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	駅周辺しか買い物できる場所がなくアクセス面ではメリットはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	私は阿佐ヶ谷で子育てしたことはないが、駅前に幼稚園があったり、付近にファミリー層向けマンションがあったり、子育てファミリーを多々見かけていた。住環境としては安心して子育てできる環境だと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月鷺ノ宮駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり駅から近くに居住できる建物が多い。飲食店も豊富
生活利便施設の充実	4	メリット	学校や体育館スポーツ施設がある。公園や図書館もちかい
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、居酒屋が多い。焼肉屋もあり困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が近いのと公園や図書館等充実している。
治安	4	メリット	駅は綺麗で治安も良さそうに思える。酔っ払いもあまり見かけない。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店や買い物施設、生活必需品を提供する店舗などがあります。また、賃貸住宅も比較的手頃な価格で見つけることができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年7月鷺ノ宮駅

keiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まること、バスて中央線と池袋線にもいけること
生活利便施設の充実	5	メリット	図書館と体育館があります。運動には困らないかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	比較的少ないですが、居酒屋はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校は多いので、環境にはいいと思います。
治安	5	メリット	交番があります。比較的明るい場所だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通。アクセスに便利で、急行とまる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月鷺ノ宮駅

MAXさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR高田馬場まで急行もしくは準急だと一駅と都会に出やすいため
生活利便施設の充実	4	メリット	全国展開しているOKスーパーがあり、コンビニも充実している。他にも惣菜店や美容室、居酒屋があり日常的にも飽きが来ません
飲食店の充実	4	メリット	最近は路地裏にコーヒー専門店ができたり、電車の利便性もあってかオシャレなお店が多い印象がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に小学校と中学校がある。ファミレスやスーパーもあり、育児環境もいいと思う
治安	5	メリット	駅前踏切のところに交番があるし、通りもバス通りのため深夜帯を除いてはスピードを上げる車はほとんどない
コストパフォーマンス	3	メリット	都心(23区内)という点で賃貸の家賃や分譲価格も高い。一般的な会社員でも手が届かない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2018年12月鷺ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まる駅なので新宿までも山手線がある高田馬場までもとても近いです。中央線がある中野ま……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムサツキB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月	1階	ワンルーム	南東	20.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区阿佐谷北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷺ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムサツキB棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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フラットウイング

住所	東京都杉並区阿佐谷北6丁目34番8号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩16分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	727

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マツダハウスB棟

住所	東京都杉並区阿佐谷北6丁目25番14号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩13分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マツダハウスB棟 203	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.86m²	1K	2階	南西
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サンフラッツ

住所	東京都杉並区阿佐谷北6丁目24番9号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩14分
築年数	1980年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラッツ 103	6.7万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2DK	1階	南
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賃貸

セントエルモ阿佐ヶ谷北

住所	東京都中野区白鷺2丁目1番23号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	435

賃貸

サンシティー白鷺

住所	東京都中野区白鷺1丁目4番33号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩9分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	297

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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