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勝井マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

勝井マンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1125
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,655円
平均坪単価 ＠6,235円
平均m²単価 ＠1,886円
上位専有面積 23.8m²：12件 20m²：5件 29.5m²：3件
上位間取り 1K：23件 1DK：6件

勝井マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
    京成千葉線／西登戸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『西登戸駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区松波3丁目20-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弥生小学校

  • 中学校区域

    千葉市立轟町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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勝井マンションの口コミ・評判

2015年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR線の千葉駅、西千葉駅が最寄り駅で、徒歩10～13分位です。周辺は商店街や住宅地なので、治安は安心だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、近くには千葉公園もあり自然が多く住みやすい環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが上の階に住んでいますので、困った時はすぐに助けて頂けます。いつもこまめに掃除して下さってますので、共用部はとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良好で、リフォーム済みで室内はとても綺麗でした。キッチンと部屋の間取りが別々で生活しやすかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くには、ローソン、セブンイレブン、アコレ（スーパー）、マツモトキヨシがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くにえりやま内科があり便利です。千葉公園も近く大きいので充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 西登戸駅

キリノさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット ●あまり利用者が多くないのでそんなに混雑しない。
生活利便施設の充実
1 		メリット ●近くにコンビニと八百屋がある。
●公民館にたまに移動図書館の車が来る。
飲食店の充実
1 		メリット ●西千葉駅の方面に行けば、喫茶店が何件かあります。が、正直言って西千葉駅の近くといって差し支えない場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ●公園がそこかしこにある。自然は結構多いと思う。
●学校はたくさんあり、子供をよく見かける。
治安
4 		メリット ●夜はほとんど人気がありません。周辺に飲食店などもないので、酔っぱらいを見かけたこともありません。
●駅は結構きれいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット ●車があれば、それなりに住みやすいと思う。家賃や物価相応の生活を楽しめると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・508文字）

2023年4月 西登戸駅

MOMONGAさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 2023年のホーム工事により上り・下り両ホームにスロープが導入されバリアフリー化がなされた。改札からホームまでの距離は５メートル程度。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニエンスストアが周辺に３軒建っている。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩５分ほどの距離にファミリーレストラン（ジョリーパスタ・サイゼリヤ）がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、上下線ともにスロープが設置されている。
治安
5 		メリット 住宅街のため騒音に悩まされることは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ハブ駅である千葉駅から電車で３分の距離にあるため、東京や南房総への電車移動しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年7月 西千葉駅

kakammt45さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にこれと言っていいところがあるわけではないが必要最低限は揃っている
生活利便施設の充実
1 		メリット 買い物を楽しめるような施設はないところ。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんや中華屋さんなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スーパーが駅にあるのででかけてもそのままスーパーに行ける
治安
3 		メリット 特段ガラの悪い人がいるというわけではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学生用の安い賃貸が多く住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2019年6月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに、食料品、薬局、本屋、飲食チェーン店あり。駅前には、西友、100均あり。居酒屋もそ……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

勝井マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南東 24
2024年11月 2階 1K 南 23.8
2024年5月 2階 1K 南 21.5
2024年2月 2階 1K 南 23.8
2022年12月 2階 1K 南 23.8

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区松波の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.5～40㎡｜33.58㎡ 51,666円｜5,176円/坪
2階～2階 20～24㎡｜22.83㎡ 42,826円｜6,230円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～40㎡｜25.06㎡ 44,655円｜6,012円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンド松波

    メゾンド松波の外観
    住所 千葉県千葉市中央区松波3丁目8番10号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩11分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・松波 メゾン・ド・松波 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 1階 北東
  • 賃貸

    CORE8

    CORE8の外観
    住所 千葉県千葉市中央区松波3丁目3番5号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 850
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CORE8 105 CORE8 105 5.2万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 26.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハイムオイタ

    住所 千葉県千葉市中央区松波3丁目6番6号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 338
  • 賃貸

    パークサイドK

    住所 千葉県千葉市中央区弁天3丁目17番17号
    交通 千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 580
  • 賃貸

    グレースローズ

    住所 千葉県千葉市中央区松波1丁目15番10号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩10分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 641

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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