ラ・フォーレ東天満
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,519円 |
| 平均坪単価 | ＠7,141円 |
| 平均m²単価 | ＠2,160円 |
| 上位専有面積 | 30.39m²：56件 29.28m²：18件 30.47m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：73件 ワンルーム：29件 1DK：5件 |
ラ・フォーレ東天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ東天満の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ谷町線とJRのどちらかを選ぶことができるため、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大川が近くを流れていることから、川辺を散歩したりすることも可能である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 茶色のシックな落ち着いたデザインであるため、好感が持てる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りであるため、防音性を有している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで徒歩3分であるため、非常に買い物がしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所にある大川では河川敷公園もあるため、リフレッシュすることが可能である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪天満宮駅
tbiacgtさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線大阪天満宮駅も利用可能 谷町線で東梅田まで1駅2分 京橋方面も大阪市バスが通っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーあり 日本一長いと有名な天神橋筋商店街もすぐです とにかく何を買うにも困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋商店街にはたくさんのお店がありますので、こだわりが無ければ全く困りません 少し外れた住宅街の中にもイタリアンやフレンチ、日本料理店などこだわりのお店も点在しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内でも有名な堀川小学校の校区内ということで人気があります |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い評判は聞きません 駅近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でも家賃相場少し高い方かと思いますが、利便性や住みやすさの面からコスパ良いと考えます |
2022年9月 大阪天満宮駅
生涯大阪市内っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と堺筋線があるので便利。 ２、３分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。 梅田まで１駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。 本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりある。 フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。 道も広いので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので治安が特別悪くはない。 天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。 生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。 |
2022年2月 大阪天満宮駅
【メリット】 改札口付近にコンビニエンスストアが2箇所ある。切符売り場の台数が他の駅と比べて数が多い。混……
2022年2月 大阪天満宮駅
【メリット】 お手洗いが綺麗です。清掃員の方がきちんと掃除をして下さっています。あと、改札から出てすぐ右……
ラ・フォーレ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 30.39 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 30.39 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 46.5 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 29.28 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 30.47 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区東天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.28～30.39㎡｜30.19㎡ | 67,900円｜7,436円/坪 |
| 3階～4階 | 30～46.5㎡｜30.96㎡ | 70,781円｜7,609円/坪 |
| 5階～6階 | 29.28～30.47㎡｜30.24㎡ | 68,631円｜7,503円/坪 |
| 7階～8階 | 24.57～30.47㎡｜29.85㎡ | 70,729円｜7,842円/坪 |
| 9階～9階 | 24.57～46.5㎡｜31.88㎡ | 78,000円｜8,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 71,800円｜7,912円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.57～46.5㎡｜30.43㎡ | 70,641円｜7,706円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
