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賃貸

グランライム

総合評価：

3.3 アクセス数： 437

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,750円
平均坪単価	＠5,194円
平均m²単価	＠1,571円
上位専有面積	36m²：8件 32.4m²：4件
上位間取り	1LDK：9件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランライムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東福山駅徒歩19分
宮の端東バス停徒歩4分
利用可能路線
『東福山駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県福山市南蔵王町4丁目2-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2016年12月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランライムの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅は東福山駅になるが、福山駅や倉敷駅へのアクセスは良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	買い物施設は周辺に充実しており、住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一般的なマンションだが、マンション自体が新しいためそれなりに綺麗な外観。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築3年のため、室内はとても新しい。ウォークインクローゼットがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ドラッグストアひまわりとフレスタというスーパーが徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校は周辺に充実しており、公園も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月東福山駅

gensanさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南出口と北出口、両方に出ることができる。綺麗な駅
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅にも近く、コンビニやスーパーにも近い。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はない。人がたむろしないので、治安がよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通勤や通学に適している。タクシーが常に止まってるので、歩く必要はない。
治安	4	メリット	照明があるので、明るい。タクシーが常に止まっていれば助けをもとめることができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	福山駅まで数分でいけるので、便利である。また岡山県に通学する生徒にとっても便利な駅である。駅の前に車をとめることができるので、迎えに来てもらえる。駐車場を借りることができるので、便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年7月東福山駅

あみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅である福山駅まで10分もかからず電車で行く事が出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩で行ける範囲でコンビニや歯医者などがある。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばピザのデリバリーやハンバーグ屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車椅子の方が利用出来るエレベーターや、年配の方が利用出来る手すりがある。
治安	5	メリット	昼間は車通りも多く女性が一人で歩いていても安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近いわりには1人暮らしのアパートの家賃はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年5月東福山駅

オータムさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を利用する時の送迎の車が停めやすい。タクシーが多い
生活利便施設の充実	3	メリット	複数の塾が駅の近くにあり学生は利用しやすい
飲食店の充実	3	メリット	美味しい焼き鳥屋さんが数軒ある。国道に出るとお店は多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがありベビーカー、車椅子でも使いやすい
治安	5	メリット	駐輪場が、ボランティアさんによっていつも綺麗に保たれている
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近だか土地の値段はあまり高くない。駅周辺は静かで住宅街である

デメリット(6件)

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（残り7件・219文字）

2018年10月東福山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要駅まで5分ほどで行くことができる。
近くにアパートが多いし、スーパーや居酒屋……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランライムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1LDK	南	36
2023年11月	1階	1LDK	南	36
2023年9月	1階	1LDK	南	36
2023年8月	2階	1LDK	南	36
2022年12月	2階	1K	南	32.4
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市南蔵王町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場東福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市南蔵王町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36～36㎡｜36㎡	55,571円｜5,104円/坪
2階～2階	32.4～36㎡｜33.11㎡	53,600円｜5,353円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.4～36㎡｜34.79㎡	54,750円｜5,208円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス愛燦館

住所	広島県福山市南蔵王町4丁目2番39号
交通	JR山陽本線東福山駅バス8分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス愛燦館 208	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

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賃貸

セジュールオッツ南蔵王

住所	広島県福山市南蔵王町4丁目2番7号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩43分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールオッツ南蔵王 201	6.9万円 (4,500円)	無	100,000円	37.81m²	1LDK	2階	西

	セジュールオッツ南蔵王 203	6.9万円 (4,500円)	無	100,000円	33.39m²	1LDK	2階	-

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賃貸

レオパレスヴェルドミール

住所	広島県福山市南蔵王町4丁目1番10号
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩22分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスヴェルドミール 101	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスヴェルドミール 205	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレストーテム

住所	広島県福山市南蔵王町4丁目1番45号
交通	JR山陽本線東福山駅バス8分
築年数	2008年6月
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレストーテム 204	5.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレストーテム 304	5.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

ウィステリア

住所	広島県福山市南蔵王町4丁目4番6号
交通	JR山陽本線福山駅バス20分
築年数	2023年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリア	5.7万円 (3,500円)	無	80,000円	31.8m²	1K	1階	-

	ウィステリア	5.8万円 (3,500円)	無	80,000円	31.8m²	ワンルーム	1階	-

	ウィステリア 107	5.8万円 (3,500円)	無	80,000円	31.8m²	ワンルーム	2階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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