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賃貸

フィオーレ

総合評価：

3.5 アクセス数： 576

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/13

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,714円
平均坪単価	＠4,442円
平均m²単価	＠1,344円
上位専有面積	63.86m²：7件 55.42m²：7件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅徒歩7分
利用可能路線
『上小田井駅』　名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区上小田井2丁目290 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年5月
総戸数
用途地域
準工業地域
小学校区域
名古屋市立山田小学校
中学校区域
名古屋市立山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大型ショッピングセンター（mozo）が近くにあること。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅の評価と同様に、大型ショッピングセンター（mozo）が近くにあること。アパートは閑静な住宅地にあるためそれほど騒音もない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観やデザインは割と良い。 1Fの部屋にはバルコニーの外側に庭がある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	庭で家庭菜園ができる程度には日は入る。部屋間の段差はなく掃除は楽。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型SCまで車で5分ほど。チェーン店の飲食店が徒歩圏内に4件。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がいないため詳細は不明。学校への距離は近いように思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月上小田井駅

きこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名鉄だけでなく地下鉄も利用できる駅です。タクシー乗り場が駅前にあって、そこそこ人の往来が多いので夜遅くなっても安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに大きなイオンモールがあります。徒歩圏内にコンビニやスーパーもいくつもあるので生活するのにとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近くにあるイオンモールに行けば一通りの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一通りの公共施設は揃っていますし、大小合わせて公園もたくさんあるので子育てするのにおすすめな場所です。
治安	4	メリット	上小田井駅のすぐ近くには交番がないので、作ってもらいたいです。駅周辺は綺麗で治安的にはそれほど問題はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、病院、コンビニなど、徒歩圏内に何でも揃っているのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・262文字）

2023年9月上小田井駅

ぴよこさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅から徒歩5分圏内に大きなショッピングモールがあり、イオンや映画館も入ってて充実している。駅の改札が北口、南口と2箇所あるため混雑が多少分散されていいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	ショッピングモールがあるので、そこに行けば欲しいものはほぼ揃うと思う。駅が始発駅なので、通勤ラッシュの時間帯でも座れるのが嬉しいです。
飲食店の充実	2	メリット	ショッピングモールに行けば、たくさんの専門店が入っているので気分で選べるし、テイクアウトやカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はちょこちょこ見かけます。学校も中学生などでもまとまって登校しているようで、一人で歩いている子はあまり見かけません。
治安	2	メリット	駅周辺には飲み屋がたくさんあるわけではないので、酔っぱらいが多くてこまるということはあまりない気がします。
コストパフォーマンス	3	メリット	今の家は値段でほぼ決めたので、家賃は安いほうだと思います。物価も標準ではないかと思います。値段重視の方にはいいかもしれません。

デメリット(6件)

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（残り7件・643文字）

2023年5月上小田井駅

ウランさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋駅まで、準急を使って8分、各駅停車でも12分と利便性がいい。エレベーターもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設まで、徒歩１５分ほどで行ける。
飲食店の充実	5	メリット	大きな商業施設があるため、充実している。駅周辺にも少し居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に、支所、図書館、小学校、中学校、高校があり、公園も小学校と中学校の間ぐらいにあります。
治安	5	メリット	大きな商業施設があるからか、パトカーの巡回がよくされてます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいる場所にもよるのでしょうが、価格帯は普通だと思います。大通りに面していなければ、閑静な住宅街です。

デメリット(6件)

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（残り7件・307文字）

2022年2月上小田井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄鶴舞線、名鉄犬山両方方使えるのがガチで便利です。名古屋駅には犬山線、栄には鶴舞線です……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2LDK	南	55.42
2024年8月	2階	2LDK	南	63.86
2024年7月	2階	2LDK	南	63.86
2023年11月	2階	2LDK	南	63.86
2023年7月	1階	2LDK	南	55.42
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市西区上小田井の賃料相場青線＝名古屋市西区の賃料相場上小田井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市西区上小田井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上小田井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.42～55.42㎡｜55.42㎡	77,428円｜4,619円/坪
2階～2階	63.86～63.86㎡｜63.86㎡	84,000円｜4,349円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.42～63.86㎡｜59.64㎡	80,714円｜4,484円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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エクセル上小田井

住所	愛知県名古屋市西区上小田井2丁目277番
交通	名鉄犬山線上小田井駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	699

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シャトー小田井

住所	愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277番1号
交通	名鉄犬山線中小田井駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	31
アクセス数	1086

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八筋２７８ビル

住所	愛知県名古屋市西区八筋町278番
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線上小田井駅徒歩1分
築年数	1979年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	667

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交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線上小田井駅徒歩2分

口コミ数	19
アクセス数	3575

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エスポワール小田井

住所	愛知県名古屋市西区上小田井2丁目117番
築年数	2020年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	860

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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