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プレサンス立売堀アーバンスタイルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 立売堀 > 阿波座駅 > プレサンス立売堀アーバンスタイル

中古

プレサンス立売堀アーバンスタイル

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7850
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プレサンス立売堀アーバンスタイルの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 532件
口コミ メリット:12件 デメリット:9件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約10167円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.29％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

プレサンス立売堀アーバンスタイルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分
    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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プレサンス立売堀アーバンスタイルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス立売堀アーバンスタイルの【賃貸】物件情報

プレサンス立売堀アーバンスタイル
プレサンス立売堀アーバンスタイル
賃料(管理費)
5.97万円(8,280円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス立売堀アーバンスタイルの口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 主要駅である梅田や難波までのアクセスは約10分程度で可能であるため、非常に優れている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 本町まで行くと非常に大きな商店街があるため、買い物するのに困る事はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック方式であるため、セキュリティにも配慮されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 宅配ボックスが設置されていることから、不在時の荷物の受け取りが容易である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 戎橋筋商店街までの距離が非常に近く活気のある商店街を日常的に使用できる環境である。、
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 靭公園という大きな公園があることから、ジョギングなどには適した施設がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年11月

あゆこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阿波座まで徒歩2分ととても便利です！！！！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに飲食店がたくさんありとっても便利で、おすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清潔感もありセキュリティーも安心ですね。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備が比較的新しくとても満足しています！
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニも近くとても便利です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで行くことが可能です。
飲食店が多いので、外食をする時には便利だと思います。
駅周辺には靭公園という大きな公園があるので運動をするにはいいと思います。
阿波座駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 阿波座駅

penpennginnさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。
治安
5 		メリット 酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年11月 西長堀駅

ちょうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西長堀駅は大阪メトロ千日前線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２つの線が通っており千日前線ではなんば方面、長堀鶴見緑地線では心斎橋、京橋方面などとてもアクセスの良い駅です。それに遅延もほとんどありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども多くある為困ることはないと思います。また美容室や病院、ジムなども徒歩圏内にありますのでとても充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の徒歩圏内には飲食店も多くあり、堀江カフェと言われるほど多くのおしゃれなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育所は近場にたくさんあります。また夜保育をしている保育所も多い為、夜遅くまで仕事をされている方でも安心だと思います。小学校も徒歩5分ほどでつきます。公園も多く休日は子供がたくさん遊んでいるイメージです。
治安
5 		メリット 駅周辺はマンションやコンビニなど明るい建物も多いので夜は基本明るいので他の駅に比べると安心かなと思います。車や人通りも多い方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット この駅周辺は住みたいランキングでも上位に入る住みやすさです。その為人気でいい物件が開かないことはよくあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・465文字）

2023年10月 阿波座駅

粒々みかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阿波座は大阪メトロと、京阪中之島も近く、梅田や難波もバスで行けるので交通の便はとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフやビオラルがあるので買い物は便利です。クリニックも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい居酒屋、美味しいカフェが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 靱公園があるので、遊ばせる場所には困らないと思います。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。大使館があるので、警察官がよく立っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いです。どこに行くのも交通費はあまりかかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年1月 阿波座駅

やすぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部難波、大阪に行きやすい路線です。また、南港や弁天町など、レジャースポットにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもたくさんあり、帰宅ついでに買い物も可能。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街と言ってもいい程充実してます。また、おしゃれなBarなどもあり、お勧めできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな図書館もあり、公園も多数あるベッドタウンとしても人気です。
治安
4 		メリット 夜も明るく飲食店も多いがうるさくもなく比較的静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公共交通機関の充実。メトロ、市バス共に移動しやすい。車はほぼ不要。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス立売堀アーバンスタイルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区立売堀ランキング

位
(47物件中)

阿波座駅ランキング

位
(178物件中)
西長堀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,951万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,659円～10,675円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.29％
価格帯別判定 i

プレサンス立売堀アーバンスタイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,097 ～ 2,146万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,000 ～ 2,097万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,902 ～ 2,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,804 ～ 1,902万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,707 ～ 1,804万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 181位 / 445物件中
大阪市西区立売堀 17位 / 44物件中
阿波座駅 70位 / 168物件中
西長堀駅 65位 / 146物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 65位 / 368物件中
大阪市西区立売堀 3位 / 37物件中
阿波座駅 19位 / 143物件中
西長堀駅 24位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,884～1,980万円

※中央値：1,932万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス立売堀アーバンスタイルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 13階 1LDK 東 ー ー
2 2024年1月 2024年8月 13階 1K 西 ー ー
3 2023年7月 2023年10月 13階 1K 西 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 13階 1LDK 北 ー ー
5 2021年8月 2021年9月 5階 1K 東 ー ー
6 2021年8月 2021年11月 7階 1K 西 ー ー
7 2021年8月 2021年8月 7階 1K 東 ー ー
8 2021年7月 2021年8月 5階 1K 東 ー ー
9 2021年5月 2021年7月 2階 1K 西 ー ー
10 2021年5月 2021年8月 13階 1K 東 ー ー
11 2021年2月 2021年11月 12階 1DK 西 ー ー
12 2021年2月 2021年4月 13階 1DK 東 ー ー
13 2020年11月 2020年12月 2階 1K 西 ー ー
14 2020年11月 2021年2月 13階 1K 東 ー ー
15 2020年11月 2020年11月 13階 1DK 西 ー ー
16 2020年10月 2020年11月 12階 1DK 西 ー ー
17 2020年10月 2020年10月 15階 1LDK 東 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 15階 1LDK 東 ー ー
19 2020年8月 2020年9月 15階 1LDK 東 ー ー
20 2020年7月 2020年10月 2階 1R 西 ー ー
21 2020年5月 2020年10月 7階 1K 西 ー ー
22 2020年2月 2020年10月 13階 1K 東 ー ー
23 2020年1月 2020年3月 7階 1K 西 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 5階 1K 西 ー ー
25 2019年12月 2019年12月 5階 1K 西 ー ー
26 2019年12月 2020年9月 15階 1LDK 東 ー ー
27 2019年9月 2019年11月 8階 1LDK 東 ー ー
28 2019年8月 2019年8月 2階 1K 西 ー ー
29 2019年8月 2019年10月 5階 1K 西 ー ー
30 2019年2月 2019年8月 2階 1K 西 ー ー
31 2019年2月 2019年8月 5階 1K 西 ー ー
32 2018年11月 2019年2月 11階 1K 西 ー ー
33 2018年6月 2019年2月 2階 1K 西 ー ー
34 2018年6月 2019年2月 5階 1K 西 ー ー

…残り14件
平均 8階 27.63㎡ 4.88㎡ 1,781万円 ＠212万円 ＠64万円 6,375円
230円		 1,889円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス立売堀アーバンスタイルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス立売堀アーバンスタイルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■阿波座駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス立売堀アーバンスタイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 西 22.76
2025年7月 2階 1K 東 22.76
2025年7月 2階 1K 東 22.76
2025年6月 6階 1K 西 26.69
2025年6月 6階 1K 東 26.69

…残り527件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス立売堀アーバンスタイルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス立売堀アーバンスタイルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 338 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 169 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    サムティ阿波座ベルシア

    サムティ阿波座ベルシアの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4番12号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 2016年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 2168
  • 中古

    ダイアパレス阿波座

    ダイアパレス阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7番27号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1981年1月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス阿波座
    ダイアパレス阿波座     		1,380万円 107.2万円 42.53m² 2DK 2階 北西 相応
    ダイアパレス阿波座
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス阿波座     		1,450万円 108.0万円 44.37m² 1LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ジュネーゼ本町西

    ジュネーゼ本町西の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5番20号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 2003年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジュネーゼ本町西PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
    割安
  • 中古

    エスリード本町レジデンス

    エスリード本町レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5番25号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 2018年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 20
    偏差値 60
    アクセス数 8574
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エスリード本町レジデンスPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 59万円
    割安
  • 中古

    エスリード阿波座サウスプレイス

    エスリード阿波座サウスプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7番4号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 7408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
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    コーポ三恵

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    築年数 1998年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    アリバあみだ池

    アリバあみだ池の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリバあみだ池
    アリバあみだ池     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 61,000円 21.14m² 1K 3階 東
    アリバあみだ池 202
    アリバあみだ池 202     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 62,000円 21.9m² 1K 2階 東
    アリバあみだ池 904
    アリバあみだ池 904     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 62,000円 21.14m² 1K 9階 東
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    メゾニティ・クイーン阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾニティ・クイーン阿波座
    メゾニティ・クイーン阿波座     		8.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 29.91m² 2K 7階 北東
    メゾニティ・クイーン阿波座
    新着
    メゾニティ・クイーン阿波座     		8.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 23.91m² 2K 7階 北東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    GranPino立売堀

    GranPino立売堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gran Pino 立売堀
    新着
    Gran Pino 立売堀     		6.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.62m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    GranPino立売堀
    新着
    GranPino立売堀     		6.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.62m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    Gran Pino 立売堀
    新着
    Gran Pino 立売堀     		7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.23m² 1K 10階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    TLRレジデンス本町WEST

    TLRレジデンス本町WESTの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 152戸
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TLRレジデンス本町WEST 601
    TLRレジデンス本町WEST 601     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 6階 南
    TLRレジデンス本町WEST 904
    TLRレジデンス本町WEST 904     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 9階 南
    TLRレジデンス本町WEST
    TLRレジデンス本町WEST     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 11階 南
    TLRレジデンス本町WEST 705
    TLRレジデンス本町WEST 705     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 7階 南
    TLRレジデンス本町WEST
    TLRレジデンス本町WEST     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 14階 南
    TLRレジデンス本町WEST 0312
    新着
    TLRレジデンス本町WEST 0312     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 26.59m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    TLRレジデンス本町WEST 1212
    TLRレジデンス本町WEST 1212     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.59m² 1K 12階 北
    TLRレジデンス本町WEST 0310
    新着
    TLRレジデンス本町WEST 0310     		10.7万円
    (7,000円)    		 無 無 28.29m² 1DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月08日

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    スコア 5.0
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    ジオタワー新町
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    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8353

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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