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賃貸

ジュネスクリエイト２

総合評価：

3.0 アクセス数： 514

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,818円
平均坪単価	＠6,075円
平均m²単価	＠1,838円
上位専有面積	16.55m²：6件 16m²：3件 16.5m²：2件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスクリエイト２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR水郡線／安積永盛駅徒歩10分
JR東北新幹線／郡山駅バス20分
徳定バス停徒歩3分
利用可能路線
『安積永盛駅』　JR東北本線　JR水郡線　
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市田村町徳定う干場20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
12戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネスクリエイト２の口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	市の中心部まで、ひと駅で行くことができる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街であり、昼夜とおして概ね静かである。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	敷地内に共用の洗濯スペースがあり、コインランドリーのように利用できる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるため天井高が高く、やや開放感はある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、最低限の買い物はできる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大学から近く、学生にとって通学しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月郡山駅

なぎささん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東北二番目の街ということもあり基本的にはどこにでも行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにうすい百貨店やヨドバシなどがあるので買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカにはサイゼが入っており立ち食いのお店もあるので気軽に利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援制度を沢山掲げているので充実していると思います。
治安	5	メリット	昔と比べ今は市が力を入れて街を良くしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	大きい駅がある為相場のベースは基本的に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年9月郡山駅

mikaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できて快速が止まって、新幹線もあるし、山形と東京も行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい駅なので服の店あるしレストランがあるしバスとタクシーもあるしそれに駅前にたくさん店があります
飲食店の充実	5	メリット	駅前に韓国店、ベトナム店と中国みせもあり、よくお祭りを行います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には幼稚園、中学校、高校があります。外国人向けの語学学校も近くにあります
治安	5	メリット	50m先に交番があるので駅周辺は安全、人も多いので危ない
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅も安く、食費も安く、大食品会社が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年8月郡山駅

ばらの騎士さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京駅まで1時間ちょっとで行けるため、意外と便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限のお店は揃っているので、帰省時のお土産には困らない。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は利用したことがないので良くわかりませんが、多少はあると思います。マクドナルドはあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広くて綺麗なので、利用しやすいし、子連れでも安心
治安	5	メリット	治安はいいと思います。変な人も見たことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京まで近いので、ベッドタウンとしても良いのかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2019年11月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の駅があり、都内まで2時間あれば行けます。また福島県の東西南北に鈍行も走っているため……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスクリエイト２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	ワンルーム	南	16
2024年11月	1階	ワンルーム	南	16.55
2023年4月	2階	ワンルーム	南	16.55
2023年4月	2階	ワンルーム	南	16.55
2023年3月	2階	ワンルーム	ー	16.5
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市田村町徳定の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場安積永盛駅の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市田村町徳定の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安積永盛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピュアハウス

住所	福島県郡山市田村町徳定172番2号
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩26分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1879

賃貸

レオパレスBELL

住所	福島県郡山市田村町徳定191番
交通	JR東北本線郡山駅バス14分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	646

賃貸

レーヴ・BELL

住所	福島県郡山市田村町徳定191番
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩25分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レーヴ・ＢＥＬＬ 102	3.2万円 (-円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	レーヴ・ＢＥＬＬ 202	3.3万円 (-円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ルミエール

住所	福島県郡山市田村町徳定40番3号
交通	JR水郡線磐城守山駅徒歩58分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	6
アクセス数	121

賃貸

リバーサイドイン

住所	福島県郡山市田村町徳定5番9号
交通	JR東北本線安積永盛駅徒歩12分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	17

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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