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賃貸

グリーンウッズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 813

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠7,556円
平均m²単価	＠2,286円
上位専有面積	35m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンウッズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目17-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1974年12月
総戸数
小学校区域
世田谷区立山野小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンウッズの口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	祖師ヶ谷大蔵駅、新宿駅までは一本で行ける。ウルトラマン商店街という、昔からある商店街がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りは閑静な住宅街である。まいばすけっと、セブンイレブンが近くにある。公園が多い。虫はほとんど発生しない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	自転車の駐車場がある。木がきれいに手入れされている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リフォームされているので非常にきれいである。リフト、クローゼットもあり、広さも充分である。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	まいばすけっと、セブンイレブンが近くにあるので、買い物は充分である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	診療所、歯医者、大学、保育園、介護施設は揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月祖師ヶ谷大蔵駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅まで１本で行ける。隣駅が成城学園前駅で急行や通勤急行が止まる。かなり前に高架になり踏切が無くなったことで、更によくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	長い商店街が続くため生活には困らない。スーパーもあれば昔ながらの店舗もある。世田谷区なのに物価が安めで庶民的。飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い。有名なお店もある。和食も洋食もある。美味しいケーキ屋もパン屋も和菓子屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し奥に行くと遊具のある公園もある。住宅街が広がってるので、商店街を外れると静か。近隣に学校も多い。
治安	4	メリット	飲食店は多いが駅前の治安も悪くない。遅くまで人通りがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	世田谷区なので普通の家賃は高めだが、家賃の安い団地もあるし、物価も近辺より低めなので、高所得者でなくても住める街だと思う。世田谷区なのに下町っぽさが雰囲気抜群。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年10月祖師ヶ谷大蔵駅

MHさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などは周囲にいくつも点在していました。住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。
治安	5	メリット	駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこまで気にならなかったです。スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・561文字）

2020年11月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各駅周辺には交番があるところもあり、安心学生や主婦層が多く利用している印象。駅周辺に、生……

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（残り195文字）

2019年3月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は南北に商店街が伸び、スーパーや飲食店も多く、一人暮らしにもファミリーにも便利な環境……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンウッズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月	1階	1LDK	南	35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェニックス砧

住所	東京都世田谷区砧4丁目16番21号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	634

賃貸

榎本コーポ

住所	東京都世田谷区砧4丁目16番18号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着榎本コーポ 102	5.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.2m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

ラソエルマーナ

住所	東京都世田谷区砧1丁目28番18号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩18分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	582

賃貸

ブランシェ砧

住所	東京都世田谷区砧4丁目16番12号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	935

賃貸

リエージュ

住所	東京都世田谷区砧1丁目28番23号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	180

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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