エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観
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エスフォート西宮の外観：きれいな外観です
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エスフォート西宮の外観：外観は落ち着いています
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エスフォート西宮の外観：外観もきれいです
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エスフォート西宮のその他
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エスフォート西宮のその他
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エスフォート西宮のその他
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エスフォート西宮のその他
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エスフォート西宮のその他
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エスフォート西宮のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 231件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,983円 |
| 平均坪単価 | ＠9,244円 |
| 平均m²単価 | ＠2,796円 |
| 上位専有面積 | 24.48m²：43件 24.54m²：30件 24.2m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：174件 1LDK：28件 2K：20件 |
エスフォート西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町5-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスフォート西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスフォート西宮の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いし、24時間営業のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近でショッピングモールのようなものがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションなのでおしゃれ、2階にカフェバーが併設されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内がおしゃれ。東向きということもあり朝は明るくあったかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
祭などの地域のイベントが充実している。 病院が近い。 |
2022年6月
さえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神西宮駅から徒歩2〜3分で、JRも10分圏内にあるため、とてもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗です。セキュリティもオートロック付きで安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田と三宮の中間。どちらにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設して百貨店やフードコートなど飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートには色々な店舗があり、飽きさせない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れているが交通公園もあり、子供は喜ぶと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪神沿線はガラが悪いと言われがちだが平和な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺は便利で市役所も近く、地価も高い。 |
2024年2月 西宮駅
〇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるうえ、タクシー乗り場が2箇所あったりホームにコンビニや冷凍食品の自動販売機があったりと利便性が高い。駅から少し歩いたところには阪神バス以外にも阪急バスが止まるバス停もあり利用しやすい。駅のホームに繋がる入口も2箇所に別れていて使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のある施設内に銀行、ドラッグストア、雑貨屋、百貨店、コンビニ、アパレル関係、お花屋さん、本屋など様々なお店が揃っていてとても使い勝手が良い。また、駅から少し歩いたところには市役所、県立病院、スーパー、商店街、西宮神社まであり駅周辺だけで十分満喫することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の定食屋やパン屋、マクドナルドなどだけでなく、百貨店の中に肉まんやお弁当、ケーキや手土産のお菓子など幅広く食品を扱っているお店がある。美味しくてリーズナブルな店が多く会社勤めの人の昼食にも最適。クリスマスの日にはクリスマスケーキの販売などもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設内に特定認定こども園もあり、駅を利用する親が子供預けることができとても使い勝手が良いと思う。エレベーターもあり、車椅子やベビーカーを利用ていても困ることがない。また、道幅が広く平地なため車椅子、ベビーカーの人でも楽に通ることが出来て良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バスが通る大通りがすぐ横にあったり、近くに学習塾があるため、 人通りが多く特に治安が悪いといった印象ではない。また、朝早くから清掃をしてくださる方が入って下さり、施設内は常に綺麗な状態が保たれている。とくにお手洗いはどの階のを利用してもいつも綺麗な状態。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住宅があり、駅チカの物件は多いと思う。また、駅まで阪神バスが通っているため、多少駅から離れていても利用しやすいという印象。商業施設や公園、神社などがあり住みやすく魅力ある立地だと思う。学校もあるため、ファミリー層にも最適だと思う。 |
2023年7月 西宮駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神本線の西宮駅は、比較的規模が大きくJRの福知山線や西宮名塩駅へ、乗り換えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープやフレンテ西宮などの商業施設があり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶの「木曾路」やイタリア料理店、焼き肉店など飲食店亜充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近は、阪神本線の中でも広くゆったりとした感じがあります。郵便局、消防署などもあり住宅地も広がっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口には、「西宮警察署」があり繁華街もないので夜も安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームで5万円代で借りれるなど、大阪へのアクセスの便利さからコストは良好です。 |
2018年5月 西宮駅
【メリット】 駅近くには西宮神社があり、参拝客でいつもにぎわっています。駅ビルには内科、眼科、産婦人科、……
エスフォート西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 北 | 24.2 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 2K | ー | 31.41 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 北 | 24.2 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 2K | ー | 31.41 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36.41 | |||||||
…残り226件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市戸田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
