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賃貸

４４壱番館

総合評価：

3.5 アクセス数： 373

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠5,323円
平均m²単価	＠1,610円
上位専有面積	49.68m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

４４壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王高尾線／狭間駅徒歩17分
上館バス停徒歩5分
利用可能路線
『狭間駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市狭間町1776-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
八王子市立浅川小学校
中学校区域
八王子市立浅川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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４４壱番館の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅が、中央線の始発駅なので通勤通学に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは住宅地なので静かで過ごしやすいです。徒歩圏内に大型のスーパーや家電量販店、ショッピングセンターなどがあり便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社が委託している清掃の方が定期的に来ているので共用部分は比較的きれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓がとても大きく日当たりが良いため、部屋が明るく過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	たくさんスーパーなどが徒歩圏内にあるため全く不自由はしません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、保育園どちらも近くにあります。小学校、中学校もとくに悪い評判はありません。病院も大きい病院から、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月狭間駅

われさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿から特急で1時間弱の駅です。数年前までは特急や急行が止まらず、途中で各駅に乗り換えが必要で昼間は２０分に１本の割合しか電車が来なく少し不便でしたが、今はすべてのの電車が止まるようになり１０分間隔で乗れて便利です。JRに比べて京王線の料金は安すくてお出かけするのとてもいいです。また、一駅先の高尾駅からはJR中央線も利用できます。また始発駅ではないのですが、通勤通学ではほぼ座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街ですが、大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり買い物が便利です。駅からすぐ近くには市の大きなスポーツセンターもあり安く利用できます。コンビニ、病院などもあり不便することはありません。
飲食店の充実	5	メリット	大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり中にはフードコード、ファミレス、飲食店が２，３件入っており便利です。また駅近くに何店舗か飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は普通にあると思います。環境が良いので子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思います。夜に駅からおりても周りにアリーナーやお店があるので真っ暗になることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都ですが、家賃相場はとても安いと思います。周りに自然が多いので、便利さと自然とのバランスがとてもいいと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・246文字）

2022年9月狭間駅

つなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終点の高尾山口駅が近いので新宿方面の電車が空いている。また、高尾駅もそれほど遠くないので中央線を利用する人の中には高尾駅まで歩いている人もいる。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーやアルプスが近くにあるので普段の買い物に困らない。郵便局も近い。
飲食店の充実	5	メリット	近くのイトーヨーカドー内にマックやサイゼリヤあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は近所に複数ある。駅前の体育館は横に公園があり、多機能トイレあり。温水で手が洗えるので冬は助かる。
治安	4	メリット	事件の話は聞かない。飲み屋は少ないので酔っぱらいは見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	アルプスやダイソー、しまむらなどがあるので生活には困らない。外食できる場所が限られるので出費が抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年2月狭間駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、駅前にスポーツ施設のエスフォルタアリーナやスイミングスクールなどあります。……

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（残り129文字）

2018年3月狭間駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】周辺の家賃が安い。高尾山に近い。イトーヨーカドーが近い。セブンイレブンが近い。ゆで太郎が近……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

４４壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年10月	1階	3DK	東	49.68
2014年4月	1階	3DK	東	49.68
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市狭間町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場狭間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市狭間町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狭間駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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４４壱番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルムベルシー

住所	東京都八王子市狭間町1782番1号
交通	JR中央線(快速) 高尾駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	1197

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムベルシー 206	9.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	64.8m²	3LDK	2階	南東
	シャルムベルシー 208	9.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	64.8m²	3LDK	2階	南東
	シャルムベルシー	9.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	64.8m²	3LDK	4階	南西
	シャルムベルシー 201	9.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	64.8m²	2LDK	2階	-
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賃貸
ベルハウス

住所東京都八王子市狭間町1772番1号

口コミ数 16

アクセス数 532

賃貸

カルス紅葉

住所	東京都八王子市狭間町1722番1号
交通	JR中央線(快速) 高尾駅徒歩10分
築年数	1992年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	177

賃貸

ファミール富士

住所	東京都八王子市狭間町1874番1号
交通	JR中央本線高尾駅徒歩13分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール富士	7.2万円 (2,000円)	無	無	37m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

レジデンス高尾

住所	東京都八王子市狭間町1887番
交通	JR中央本線高尾駅徒歩8分
築年数	1990年6月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	18
アクセス数	2486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス高尾	11万円 (5,000円)	2ヶ月	無	71.7m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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