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ベストビル２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベストビル２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1005
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 60,083円
平均坪単価 ＠8,282円
平均m²単価 ＠2,505円
上位専有面積 24.15m²：12件
上位間取り 1K：12件

ベストビル２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／鶴瀬駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『鶴瀬駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    富士見市立鶴瀬小学校

  • 中学校区域

    富士見市立富士見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士見市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベストビル２の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 乗り換えなしでで池袋、渋谷に行ける。都心で働く人が多いため朝が特に混雑している。駅から直結で東部ストア、マツモトキヨシがあるため日常の買い物が便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 家族が多いため落ち着いている。鶴瀬駅前からバスでららぽーと富士見まで行くことができる。家が多く自然はあまりないように感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築5年以内で新しいため外観、エントランス部分が綺麗。オートロックで管理会社が同じ敷地内にあるため安心。郵便ポストのところにチラシを入れるゴミ箱があり、親切。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダがあり、曇りガラスのため外から見えない。浴室乾燥機がついている。築年数が浅いため汚れがなく綺麗。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 鶴瀬駅の東部ストア、マツモトキヨシが近い。また、バスでららぽーと富士見までいける。八百屋、魚屋がありスーパーよりも安くて良いものが手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者が駅の近くにある。学校は電車で通っている方が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

あさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 鶴瀬駅

こえぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋に一本でいける
となりのふじみ野に行けば急行とまる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがいっぱいある
ららぽーとが近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近のパン屋さんコトンがすごく美味しい
中華屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がけっこうある
小学校が近くにある
幼稚園もある
治安
3 		メリット おじいちゃんおばあちゃんが多くてのんびりした雰囲気ある
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多いし安いからいい
家賃も他に比べて安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年5月 鶴瀬駅

やまさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 富士見ららぽーと直通のバスが出ていること
飲食店の充実
5 		メリット 富士見ららぽーとまで行けばなんでと揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 富士見ららぽーとに赤ちゃんホンポを初めとしてなんでもそろっている。
治安
5 		メリット それなりに良い。事故なども少ないので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、物価も安い。過ごしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年2月 鶴瀬駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋駅まで1本で行けるところはとてもいいところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れるが大型スーパーのヤオコーなどがあり買い物しやすい
飲食店の充実
4 		メリット 数は少ないが、居酒屋など学生が飲みやすいところが多くある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺が開発されてきたこともあり、幼稚園や保育園が多くなって生きている
治安
5 		メリット 駅周辺の居酒屋などが多すぎないため、とても落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく家賃が安いので主要駅から離れている分そこでカバーできている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2020年1月 鶴瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停車しない小さな駅ですが、駅の建物内にパン屋、薬局、スーパー等、そこそこお店が入って……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベストビル２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 1K 南西 24.15
2024年4月 3階 1K 南西 24.15
2024年4月 4階 1K ー 24.15
2023年11月 4階 1K 南西 24.15
2023年7月 3階 1K 南西 24.15

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見市鶴瀬東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士見市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ 60,000円｜8,213円/坪
3階～3階 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ 60,071円｜8,223円/坪
4階～4階 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ 60,125円｜8,231円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ 60,400円｜8,268円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 990
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール川辺 301 エクレール川辺 301 8.4万円
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    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
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    住所 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10番4号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩3分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1168
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    ドエルツルセ

    住所 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10番5号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩2分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 622
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    クボタハイツ

    住所 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目18番31号
    交通 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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