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賃貸

パレスサザンクロス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1235

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パレスサザンクロスの外観：外観

パレスサザンクロスの外観：外観
パレスサザンクロスのその他：☆TVモニター付きインターホン☆※同タイプ参考写真
パレスサザンクロスのその他：☆TVモニター付きインターホン☆※同タイプ参考写真
パレスサザンクロスのその他：☆インターホン☆※同タイプ参考写真
パレスサザンクロスのその他：☆インターホン☆※同タイプ参考写真
パレスサザンクロスのその他：ゴミ集積所
パレスサザンクロスのその他：ゴミ集積所
パレスサザンクロスのその他：ダイヤル式集合ポスト
パレスサザンクロスのその他：ダイヤル式集合ポスト

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠5,592円
平均m²単価	＠1,692円
上位専有面積	20.69m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレスサザンクロスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／南福島駅徒歩6分
利用可能路線
『南福島駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
福島県福島市伏拝沖24-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年4月
総戸数
小学校区域
福島市立杉妻小学校
中学校区域
福島市立福島第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスサザンクロスの【賃貸】物件情報

パレスサザンクロスIＢ棟 101

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 33,000円・無

専有面積: 21.1m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

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パレスサザンクロスIＢ棟 201

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 33,000円・無

専有面積: 21.1m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パレスサザンクロスの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅まで、徒歩五～十分で到着することが可能。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニが近くにあり、急な買い物に便利。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観がネットで見るのとは、異なり割ときれい目。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きで朝、太陽の光で起きられ清々しい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーまで徒歩10分で行くことが出来る。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院が近くにたくさんあり、体調を崩したときには便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月南福島駅

まつぼっくりさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北本線のこの区間では種別は一つしかないけど最近作られた駅舎で非常に快適です！バス停は少し歩いた先にありますが、まあまあ近いので助かります。通勤時間帯は少しだけ混むけど普通はガラガラですたまーにタクシーが来ます
生活利便施設の充実	3	メリット	駅チカに服屋さんや雑貨屋さんなどがおいてあり、買い物の点ではいいと思います
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はぼちぼちです！美味しい昔からのカフェやすぐ売り切れる生姜焼きのお店があります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は結構有ります！学校とかもあります
治安	5	メリット	駅の近くはポイ捨てなどがあまりなく、快適に過ごせます
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は結構安いと思います。私は家を2000万で購入しました

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・258文字）

2023年4月南福島駅

えるごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅の福島駅まで1駅5分くらいで着ける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などがある
飲食店の充実	5	メリット	主要道路近辺にはお店がたくさん揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校もアクセスが良い場所にある
治安	5	メリット	歓楽街などはなく、住宅街が広がっていて、比較的穏やか
コストパフォーマンス	5	メリット	学生も多く住んでいるくらい家賃は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年2月南福島駅

ネルコハソダツさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1年半ほど前に改装工事が行われて、駅がとても綺麗になり、とても使いやすいです。駅員さんも優しく挨拶してくれるため、利用していて心地いい。
生活利便施設の充実	2	メリット	トイレがとても綺麗な点がいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩5分ほどで飲食店や服屋さん、本屋さんなどがあり、充実している方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が、幼稚園から大学まで、通える範囲に点在している。
治安	5	メリット	周辺は住宅街が広がっており、常に目は行き届いていると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街と、ショッピング街のバランスがよく、住むにも働くにもいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年5月南福島駅

ツカサさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が走る福島駅まで一駅で行けるので交通利便性はかなり良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには生活必需品を買えるお店がたくさんあるので住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば和洋食のお店があるので比較的困りはしない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい公園などはたくさんあるので、お子さん連れの家族は住みやすい。
治安	5	メリット	かなり穏やかな町で警察沙汰になるようなことはほとんどないくらい治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活するにはほとんど困ることがないことが一番のメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスサザンクロスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	1K	東	20.69
2020年4月	2階	1K	東	20.69
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福島市伏拝の賃料相場青線＝福島市の賃料相場南福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市伏拝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオハウス

住所	福島県福島市伏拝田中23番5号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	517

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メゾンサンセイ

住所	福島県福島市永井川松木下21番11号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1599

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リビングストンハイツ

住所	福島県福島市永井川続堀4丁目2番
交通	JR東北本線南福島駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	77

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コーポわたなべ

住所	福島県福島市永井川五治郎内25番3号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	534

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ニューカーサ永井川

住所	福島県福島市永井川五治郎内16番7号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩7分

口コミ数	18
アクセス数	1227

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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