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賃貸

メゾンサンセイ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1592

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,500円
平均坪単価	＠5,041円
平均m²単価	＠1,525円
上位専有面積	21.51m²：8件
上位間取り	ワンルーム：3件 1K：3件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンサンセイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／南福島駅徒歩5分
利用可能路線
『南福島駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
福島県福島市永井川松木下21-11 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンサンセイの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩10分圏内にJR南福島駅とコンビニがあります。福島大学に通う学生には便利な立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺はアパートや民家しかありません。窓の外は人通りがほぼないので洗濯物など人目をあまり気にしなくて済みます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観や共用スペースはとても綺麗です。汚いなど気になったことは一度もありません。駐輪スペースに天井がついているのも嬉しいポイントです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	綺麗でこぢんまりとした感じです。キッチンと部屋が同じフロアなのが便利です。（冬は寒くない）
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺に大体のお店は揃っています。買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や学校は近いです。悪い評判を聞いたこともありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月南福島駅

ヒロシさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR福島駅から在来線上りで一駅で、駅構内は改装後で冷暖房設備になっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば、ロードサイドにスーパーやホームセンターが立ち並ぶ。　自然も豊富で住環境は良い。
飲食店の充実	3	メリット	旧４号沿いに飲食店があり、少し歩けば４号バイパス沿いにロードサイドのお店が並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は一定の数介在し、公立の小学校、中学校が近くにある。
治安	4	メリット	閑静な住宅街に近く、治安は一定のレベルが保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	福島市では南部にあたる地域だが、家賃等は市内と比較してかなり安く、コストパフォーマンスは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年10月南福島駅

ケイさん

13件投稿

総合評価：

1.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大きさがかなり小さめのえきです。駅がコンパクトであり、反対路線への移動がしやすいので、急いでるときは役立ちます。また、駅前は飲み屋など少なく静かなので大変過ごしやすいです。駅は自然が豊かで緑が多く心が癒されます。
生活利便施設の充実	2	メリット	飲み屋などが少ないのでかなり静かなのがメリットだと思います。コンビニなど最低限のものはあります。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニなど生活していく上で必要最低限のものはそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	静かですし、コンビニなど必要最低限のものはありますし、病院などもあります。
治安	1	メリット	飲み屋などは少ないので治安はかなりいいと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃などは安いのでコストパフォーマンスはかなりいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年5月南福島駅

ツカサさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が走る福島駅まで一駅で行けるので交通利便性はかなり良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには生活必需品を買えるお店がたくさんあるので住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば和洋食のお店があるので比較的困りはしない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい公園などはたくさんあるので、お子さん連れの家族は住みやすい。
治安	5	メリット	かなり穏やかな町で警察沙汰になるようなことはほとんどないくらい治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活するにはほとんど困ることがないことが一番のメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2021年12月南福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここは学校が近くにあるので登校時間と下校時間の電車は特に満員で頑張れば乗れますが私は1本ず……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンサンセイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1K	南	21.51
2024年12月	1階	1K	南	21.51
2024年12月	3階	1K	南	21.51
2023年9月	1階	1R	南	21.51
2023年9月	3階	1R	南	21.51
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福島市永井川の賃料相場青線＝福島市の賃料相場南福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市永井川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.51～21.51㎡｜21.51㎡	30,000円｜4,611円/坪
2階～2階	21.51～21.51㎡｜21.51㎡	32,000円｜4,918円/坪
3階～3階	21.51～21.51㎡｜21.51㎡	34,500円｜5,302円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.51～21.51㎡｜21.51㎡	32,857円｜5,050円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオハウス

住所	福島県福島市伏拝田中23番5号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	513

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パレスサザンクロス

住所	福島県福島市伏拝沖24番4号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩6分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	1230

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレスサザンクロスIＢ棟 101	3.3万円 (2,000円)	33,000円	無	21.1m²	ワンルーム	1階	南

	パレスサザンクロスIＢ棟 201	3.3万円 (2,000円)	33,000円	無	21.1m²	ワンルーム	2階	南

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リビングストンハイツ

住所	福島県福島市永井川続堀4丁目2番
交通	JR東北本線南福島駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	72

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コーポわたなべ

住所	福島県福島市永井川五治郎内25番3号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	526

賃貸

ニューカーサ永井川

住所	福島県福島市永井川五治郎内16番7号
交通	JR東北本線南福島駅徒歩7分

口コミ数	18
アクセス数	1224

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ポジション必須

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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