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賃貸

テラス・グレー

総合評価：

4.0 アクセス数： 1086

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,727円
平均坪単価	＠4,247円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	43.68m²：8件 52.08m²：3件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テラス・グレーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎神宮駅徒歩14分
東矢の先バス停徒歩2分
利用可能路線
『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市下北方町上田々937-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2015年8月
総戸数
13戸
小学校区域
宮崎市立大宮小学校
中学校区域
宮崎市立大宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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テラス・グレーの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	周辺に明るい場所もあるので夜道の怖さは少なめ。近くにバス停があるので、そこから市内中心部へのアクセスがしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩圏内に博物館、美術館、図書館がある。スーパーとホームセンターも近い。周辺に緑も多く、散歩するにはちょうど良い場所がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物そのものから考えるとエントランスや駐輪場の広さは充分かと。セキュリティーのカメラもあり、インターホンは画面つきで画質が良い。時折業者により清掃されているようで、共用部が綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	この地域では珍しいガラス二重の窓で、室温調整がしやすい。ベランダの日当たりも良い。室内は段差がなく、掃除がしやすい。柱や梁はあっても妙な位置だったり邪魔に感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大きめのスーパーとホームセンターがすぐ近くにあるので、食品や日用品がすぐ買いに行ける。どちらも品は充実しているので困ることは少ない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校と中学校が近く、どちらも悪い評判は聞かない。個人病院ではあるが内科や耳鼻咽喉科、眼科、歯科など徒歩圏内に病院が多く、そちらは評判が良かったり細かな検査をしてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月宮崎神宮駅

まろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあり、レンタルサイクルもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けばドン・キホーテがある。近くに神社や高校、小学校などもある。小児科や歯科なども多い。
飲食店の充実	5	メリット	歩いていける範囲内でオシャレなカフェや、回転寿司、パン屋、ケーキ屋さんなどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	神社の近くに、大きな文化公園、図書館、美術館もあり文化に強い。
治安	5	メリット	学校やコンビニなどもあるので夜も暗すぎない。
コストパフォーマンス	4	メリット	宮崎神宮は利便性が高く、教育もしやすいため土地が高い。家賃も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年10月宮崎神宮駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	車での送り迎えの際、広い停留所のようなものがあるので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	公園や宮崎神宮など、徒歩圏内に楽しめる公共施設が沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	近くにお弁当屋さんや美味しいパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ホームまでがスロープなので、子どもも歩いて行けるしベビーカーも押せるので利用しやすい。
治安	5	メリット	繁華街から一駅離れているので治安はとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはとても良い環境であると思う。交通量も多いので夜も街灯があり明るい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2023年8月宮崎神宮駅

エネルンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宮崎神宮参拝に便利中央競馬の育成牧場の近く目の前にバス停、タクシー乗り場有り宮崎空港駅まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	小児科、本屋、子どもの遊べる公園などはある
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内に居酒屋、回転寿司、スナック、コンビニエンスストア、パン屋、ケーキ屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科あり小学校も3か所、中学校も3か所あり、県立高校、大学などもある
治安	4	メリット	駅から少し歩くと交番がある以前はパチンコ店もあったが今は無くなった
コストパフォーマンス	3	メリット	主要な駅である宮崎駅から一駅であるため通勤通学にも便利な位置都会と比べると家賃は安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2021年11月宮崎神宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス・グレーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	2LDK	ー	52.08
2024年8月	4階	1LDK	ー	43.68
2023年9月	5階	2LDK	南	43.68
2023年9月	5階	1LDK	南	43.68
2023年9月	5階	2LDK	南	52.08
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市下北方町の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎神宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市下北方町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎神宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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テラス・グレーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファヴィオ博物館前

住所	宮崎県宮崎市神宮西2丁目142番1号
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ファヴィオ博物館前 403	5万円 (800円)	75,000円	無	31.98m²	ワンルーム	4階	南
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ロフトハウスナガトモ

住所	宮崎県宮崎市神宮西2丁目135番
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩17分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロフトハウスナガトモ 108	4.3万円 (-円)	無	無	24.5m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

サンモール大宮 A棟

住所	宮崎県宮崎市下北方町
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩14分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	309

賃貸

ベルクレスト平和台

住所	宮崎県宮崎市下北方町
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩11分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	75

賃貸

Ｎ−Ｓｐａｃｅ

住所	宮崎県宮崎市下北方町
築年数	2021年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	N-Space 505	4.5万円 (-円)	無	1ヶ月	25.93m²	1K	5階	西
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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