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メゾンサンシャイン南津の辺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大東市 > 南津の辺町 > 四条畷駅 > メゾンサンシャイン南津の辺

賃貸

メゾンサンシャイン南津の辺

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 714
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,068円
平均坪単価 ＠4,123円
平均m²単価 ＠1,247円
上位専有面積 22m²：13件 20m²：6件 18m²：5件
上位間取り ワンルーム：23件 1K：5件 1R：1件

メゾンサンシャイン南津の辺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／四条畷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『四条畷駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大東市南津の辺町7-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大東市立四条北小学校

  • 中学校区域

    大東市立深野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大東市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンサンシャイン南津の辺の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 快速電車が停まる四条畷駅が徒歩10分以内。
目の前がスーパーのため比較的夜でも明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にスーパーがあるため買い物が便利。
また、徒歩1分以内にドラッグストアもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがあり、セキュリティは高い。
建物内に螺旋階段がありおしゃれ。
駐輪場がそこそこ大きくバイクも停められる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋コンクリートのため足音などがほぼ無い。
壁もそこそこ厚く、隣人の音が聞こえることも少なかった。
太陽の光がよく入り、朝は照明が要らないほど。（部屋による）
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパーがありとても便利。
徒歩1分以内にはドラッグストアもある。
物価は比較的安い。
駅まで歩けば居酒屋も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 生活必需品は徒歩圏内で買い揃えることができる。
電車に乗れば大阪駅まで20分とアクセスが非常に良い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 四条畷駅

なゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
タクシー乗り場が近い
コンビニが近くにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 3社の大手コンビニがあるのが使いやすい。食事をする場所がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋がある。マクドナルドが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学園が近くにあり幼稚園から大学まで教育が受けれる。
治安
4 		メリット 飲み屋が少ないため酔っ払いがいない。静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地のため静かで住みやすい。物価も高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年1月 四条畷駅

ぷぷぷランドの住人さん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR学研都市線の四条畷駅。
快速が止まり、京橋へ乗り換えなしで行ける。駅前から出発するバスの本数も多いので、なかなか便利な駅だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に主要な銀行やコンビニが各社揃っており、個人的に大変助かっている。
医院も、複数の科の医院が駅前に集まっているので、受診もしやすい。
また、駅の目の前にスーパーと100均が並んでいる点も便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前にカフェやファーストフードがあり、便利。また、リーズナブルな飲食店もすぐ近くにあり、友人とのお茶やランチによく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学研都市線というだけあって、学校が多いと思う。駅の目の前にも大規模な私立学校が幼稚園～大学まで集まっており、電車通学生もよく見る。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので、何かあればすぐ駆けつけられるので、助かる。
また、条例で路上喫煙を禁じており、喫煙者とすれ違うことがほぼ無い。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・454文字）

2022年9月 四条畷駅

へのへの茂平爺さん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪市内まで快速電車で15分と短時間で行けること
生活利便施設の充実
2 		メリット 昔ながらのお店や大きな商業施設があり、家族にはありがたい
飲食店の充実
1 		メリット 大通りに出ればチェーン店や老舗などは見つけられる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 山が近くにあったり、大きな緑地公園があり、
子育ては充実しそう
治安
3 		メリット 夜は暗い分、静かで虫の鳴き声が聞こえる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 1つ隣の駅にはスーパーが半額セールなどを行っている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 四条畷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で非常に便利です。あたり前ですが1時間に何本も電車が止まりますので便利です。また北……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンサンシャイン南津の辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 西 18
2024年12月 2階 ワンルーム 西 16
2024年8月 2階 ワンルーム 北 22
2024年6月 2階 ワンルーム 北 22
2024年3月 3階 ワンルーム ー 22

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大東市南津の辺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四条畷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルハイム畷

    ベルハイム畷の外観
    住所 大阪府大東市津の辺町17番14号
    交通 JR片町線 四条畷駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム畷 110
    ベルハイム畷 110     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 30.78m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アーバンコート

    アーバンコートの外観
    住所 大阪府大東市南津の辺町
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩2分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート
    新着
    アーバンコート     		3万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    アーバンコート
    新着
    アーバンコート     		3万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    富士林2番館

    住所 大阪府大東市南津の辺町
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩9分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1201
  • 賃貸

    川島第12ビル

    川島第12ビルの外観
    住所 大阪府大東市南津の辺町
    交通 JR片町線 野崎駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川島第12ビル
    川島第12ビル     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャルマン錦町

    シャルマン錦町の外観
    住所 大阪府大東市錦町
    交通 JR片町線 四条畷駅 徒歩3分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン錦町
    シャルマン錦町     		2.5万円
    (3,200円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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