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賃貸

カーサYOU・YOU

総合評価：

3.5 アクセス数： 706

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠8,066円
平均m²単価	＠2,440円
上位専有面積	26.44m²：6件 19.87m²：1件
上位間取り	1K：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサYOU・YOUの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩4分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区沼袋2丁目28-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
小学校区域
中野区立江古田小学校
中学校区域
中野区立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサYOU・YOUの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西武線の駅に徒歩5分以内と近く、西武新宿線で新宿まで10分強で到着。JR、地下鉄東西線への乗り換えも高田馬場駅で便利。駅前の大通りは深夜まで人が絶えず、そこから入ってすぐのため、夜道も安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	線路や大通りに近い割には、近所の幼稚園の子供の声以外は周辺が静か。アパートの隣がお寺でオーナーなので安心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	古い建物なので、家賃を考えると妥当。管理状況、セキュリティーはほぼないがなにかあればすぐ対応してくれた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は高い。圧迫感はない。バリアフリーではないが、室内の段差も気にならない程度。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近所の商店街がなくなっていったが、まいばすけっとやドラッグストアなど、必要最低限のものは入手できる。居酒屋は多いので、一人暮らしであっても近所同士のコミュニティがあちらこちらにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ちょっとした急病であれば駅の周辺に対応してくれる（総合）クリニックがある。対応も良かった。大きな病院も中野駅近辺に中野総合病院や警察病院へすぐ紹介状を出してくれるので安心。もちろん少し離れた23区内の病院も比較的つながりがあり紹介してもらいやすい。お祭りは夏終わり毎週どこかでやっている。商店街や地元の人たちの地域の付き合いは比較的良好。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月沼袋駅

チャイさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで10分程度で行けるところ都心へ出やすいが、沼袋は住宅街があり住みやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街がある OKやマイバススーパーがある
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、オリジン弁当、お肉屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	練馬方向に、保育園、幼稚園、小学校がある
治安	5	メリット	練馬方向に行くと住宅街が広がっており、人もいい方が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃について不満はないです。住みやすい値段感だとは思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年8月沼袋駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線、沼袋駅。JR中央線中野駅より徒歩圏内と好立地。各駅停車のみ停車で、高田馬場駅まで約8分程のアクセス。西武新宿へは12分程で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	LIFE中野新井店などがあるほか、駅前商店街があるので、最低限の必需品は揃う。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、松屋などのチェーン店があるほか、居酒屋なども数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	平和の森公園が憩いの場となっている。学校は、東亜学園、大妻中野女子高校などが、近隣にあり。
治安	4	メリット	比較的治安は良く、生活するには良い環境と言えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の地域と比較すると、家賃は安いと言える穴場的な地域と言える。 1R約5.8万、1K約6.8万、1DK約7.7万、1LDK約11.6万。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2019年12月沼袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線、高田馬場から各停で10分前後。西武新宿線の終点は歌舞伎町近く。JR中央線にもバスで……

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（残り446文字）

2019年6月沼袋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】賃貸の相場が安い。駅の横に大型スーパー、百円ショップ、飲食店がある。駅前の商店街はある程度……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサYOU・YOUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南	26.44
2024年4月	1階	1K	南	26.44
2023年10月	1階	1K	南	26.44
2023年9月	1階	1R	南	19.87
2023年3月	1階	1K	南	26.44
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区沼袋の賃料相場青線＝中野区の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区沼袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサYOU・YOUの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グリーンコーポ

住所	東京都中野区沼袋2丁目28番11号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

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コスモス21

住所	東京都中野区沼袋2丁目28番34号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモス21	6.3万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14m²	1K	2階	西
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植田ビル

住所	東京都中野区沼袋1丁目39番3号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩1分
築年数	1970年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
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ハイム・イワタ

住所	東京都中野区沼袋1丁目34番1号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩1分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	285

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ルガール沼袋

住所	東京都中野区沼袋2丁目38番4号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩7分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	35

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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