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ソナーレ所沢２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソナーレ所沢２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1150
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,233円
平均坪単価 ＠9,025円
平均m²単価 ＠2,730円
上位専有面積 23.56m²：23件 22.63m²：7件
上位間取り 1K：30件

ソナーレ所沢２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／所沢駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市くすのき台1丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソナーレ所沢２の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から歩いて１分とかなり近い。駅の反対側はちょっとした商店街もあり、必要なものはほぼ揃います。所沢駅は急行で池袋・新宿の両方に１本で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に小さな公園があり、桜が綺麗です。田舎なので、夜中騒ぐ人もおらず、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配BOX、防犯カメラ、駐輪場有り。オートロックです。外観はシンプル。単身には十分です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 音楽マンションで、時間限定ですがピアノや声楽などが出来ます。クラリネットの音が聞こえたこともあります。完全な防音ではありませんが、この価格、立地、BT別で楽器可能は魅力です。
内装も比較的綺麗です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンがあるので、比較的安い買い物ができます。コンビニやファストフード、カフェもあります。駅の反対側に行くだけなので、徒歩５分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者や小さな内科、薬局なども駅周辺に集まっており、少し足を伸ばせば医療センターがあり、充実しています。治安もいいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 所沢駅

まちこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、西武新宿線の両方が使えて、特急も停まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル、デパート、スーパーが充実していて買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 中華、和食、イタリアン、居酒屋など、だいたい何を食べるのにもお店が揃ってると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にも周りの施設もエレベーターあり。行動しやすいと思います。
治安
3 		メリット 繁華街でガヤガヤしてるけど見回りされていて大きな事件は聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多くて競争があるからか、物価は安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年10月 所沢駅

ぐぅねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 所沢駅は、都会にも田舎にも行きやすいです。
まず、新宿線と池袋線の2つの路線が乗り入れており、どちらも都内に1時間かからずに行けます。
特急も停車するので、そちらを利用すればもっと早く行けます。
都内の行きたい方面に合わせて路線が選べて、便利です。
また、池袋線の下りの終点である飯能から西武秩父線に乗り換えば、秩父方面に行けます。
自然が豊かで、アウトドアレジャーなどの田舎遊びが色々体験できて楽しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数年前に再開発されて駅前の商業施設が、以前に比べて充実しました。
かなりお店の数が増えたので、状況に応じて選べて便利です。
また、周辺の他の駅に比べて病院が多いので、高齢者にはメリットかもしれません。
飲食店の充実
4 		メリット 再開発で商業施設が増えたので、飲食店も充実しています。
選択肢が豊富で、好みや状況に合わせて選べるのはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が改築されて、以前よりもエレベーターへのアクセスがよくなって便利です。
高齢者と一緒に移動する時に重宝しています。
治安
4 		メリット 西口は終日人通りが多いですが、駅前に交番があるので、割と安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 良くも悪くもベッドタウンなので、住宅の選択肢は豊富です。
物価は周辺の他の駅に比べると高めですが、街の充実度を考えれば相応と言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・510文字）

2023年7月 所沢駅

あかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利でエミオの中や駅周辺が充実しています
生活利便施設の充実
5 		メリット プロぺ通りやグランエミオ、トコトコスクエア、西武scなど食べ物屋さんや商業施設が多いです。便利です。
飲食店の充実
5 		メリット プロぺ通りやトコトコスクエアにはたくさんの食べ物屋さんが多くてとても便利です。西友もあるので買い物もできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 本屋さんやラウンドワンなど家族で行けるところが多くあります。
治安
5 		メリット 人が多いので何か困ったことがあれば気軽に聞くことが出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家電量販店や無印良品などの雑貨屋さんがあるのでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年8月 所沢駅

ささささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの電車も停車するので便利。上りは池袋線と新宿線のホームが目の前なので乗り換えが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設も増え一度で大体の用事が済むので便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が増えたのでだいたい食べたいものがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリットは思いつかない。近隣に小学校は少ない
治安
3 		メリット 治安のメリットはなんだろう。よく警察官が歩いてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 開発が進んでいるのでおすすめしたいが最近発売された駅前の分譲マンションは高すぎると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソナーレ所沢２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南西 23.56
2025年1月 3階 1K 南西 23.56
2024年9月 3階 1K 北東 22.63
2024年9月 1階 1K 南西 23.56
2024年6月 3階 1K 南西 23.56

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市くすのき台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パサ・デ・ヒロくすのき台

    住所 埼玉県所沢市くすのき台1丁目7番3号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩3分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
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    ソナーレ所沢

    ソナーレ所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市くすのき台1丁目9番1号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 30
    アクセス数 2071
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソナーレ所沢 507
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    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.87m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    ソナーレ所沢II

    住所 埼玉県所沢市くすのき台1丁目9番1号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩2分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3056
  • 賃貸

    ユースレジデンス

    住所 埼玉県所沢市くすのき台1丁目7番24号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
  • 賃貸

    エシール所沢

    住所 埼玉県所沢市くすのき台3丁目4番6号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2366

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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