サンドリーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,245円 |
| 平均m²単価 | ＠3,099円 |
| 上位専有面積 | 23.76m²：6件 23.4m²：2件 30.29m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
サンドリームの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧6丁目39-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドリームの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで各駅停車で30分以内で行ける。祖師ヶ谷大蔵商店街があるので買い物に便利。家の前にバス停があり、渋谷駅まで一本のバスで行ける（始発→終点だったので絶対に座れる）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前に商店街があるので人通りも多くて賑やかなので、夜でも女性一人でも安心して歩ける。 少し道に入ると閑静な住宅街があったり、公園もあったりするので環境は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 女性専用マンションでオートロック方式のエントランスだったので安心して居住できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い部屋だった。一人暮らしには十分な広さ。女性専用マンションだったためか壁など綺麗な印象での引き渡しだった。洗濯機も室内に置けて便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が駅前からつながっていて食料品や100円ショップなどお店がたくさんあり買い物に不自由することはなかった。飲食店も多くあり外食にも困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身で入居していたのでそのようなことをあまり意識して暮らしていませんでしたが、診療所や公園などが近くにあり利用していました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので、代々木上原や新宿には10分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどチェーン店はほぼ駅近に揃っています。個人病院も多いです。商店街には専門店も多くいつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アド街でも紹介された、洋食屋のキッチンマカベや、クレープ屋チロルなど、人気店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいで、居酒屋などもありますが酔っ払いなどはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 専門店も多く、周りの成城などに比べるとお値段も安い店が多いです。 |
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
でっかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分、少し出かけるのに下北沢まで10分、少しおしゃれにお買い物しに経堂まで3分。その日の気分に合わせてお出かけに行けるのでとても便利な駅です。また、京王井の頭線にもすぐ乗り換えができるので、都心に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはとても近く、100円ショップも2種類あるので日常の買い物はとても便利。また、パン屋さんが多いので、甘いものを食べたい時にいろいろなお店を見れて楽しい。病院も駅近くに多いので急な時でもとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は駅近くに多いので、仕事終わりにも食べに行きやすい。また、カフェも多めなので日中の気分転換や、ちょっとした作業をするのにはとても便利。また、朝早くから空いているおにぎり屋さんもあるのでお弁当が割りに良し。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し奥に行くと小学校があるので、その近くだと公園もあり子供たちは遊べて良いと思う。駅のトイレには多機能トイレや、少し広めの個室も一つあるので子供連れのお母さんでも一緒に行きやすいと思う。また、通路も広いので通りやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的に悪くないと思う。駅すぐ横にも交番があり、昼間は常に駅前にお巡りさんが1人は立っている。また夜になると、自転車でお巡りさんが町をパトロールしているので、変な人も少なく治安は良い環境である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区なので賃貸でも駅近だと高いところが多いですが、街はとても住みやすくアクセスもいいのでどの世代にもおすすめだと思います。また、大学も近くにあるため、学生にとってもとても便利でおすすめの地域だと思います。 |
2023年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
のののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。 |
2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅を出ると商店街が長く続いていて、スーパーはもちろんお肉屋さん、八百屋さん、魚屋さん、10……
サンドリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 23.4 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.76 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
